Nieuwpoortstraat 94-A101055 RZ AmsterdamBedrijventerrein Landlust

Strak 2 kamer appartement van 50m² met daarnaast een groot terras van +/- 20m², grenzend aan de unieke grote daktuin. De woning ligt op de 1e verdieping van een nieuwbouw appartementencomplex uit 2017 en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een luxe badkamer. Er is een energielabel A+, dus duurzaam wonen met lage maandlasten! Binnen in het appartement ligt een stijlvolle, lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. De erfpacht is afgekocht tot en met november 2060. De woning heeft een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen, wel te koop) en twee plekken in de fietsenstalling (niet inbegrepen). Dit heerlijke appartement biedt niet alleen een hoog afwerkingsniveau, maar ook goede isolatie én een zeer hoog wooncomfort. Je kan er zo intrekken. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+, zeer lage stookkosten - Woonoppervlakte 50m² (meetrapport aanwezig) - Complex uit 2017 met alle comfort van nieuwbouw - Heerlijk eigen terras van bijna 20m2, direct aan de daktuin op een rustige plek - Toplocatie: aan de voorzijde het hippe Bos en Lommer, aan de achterzijde het Westerpark - Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Deze is niet inbegrepen, vraagprijs € 30.000, Vve p/m € 27.- - Twee eigen fietsplekken in de beveiligde fietsparkeerplek, prijs € 500 per stuk. VvE kosten € 3,50 p/m per plek - Actieve en professioneel beheerde VvE (Newomij): € 94,- p/m. Onderhoudsplan en reservefonds zijn aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot eind 2060 - Lift aanwezig - Oplevering in overleg. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met lift bereik je de eerste verdieping via de fantastische binnen(dak)tuin, ontworpen door de studio van Piet Boon. Een relaxte plek om tot rust te komen óf juist actief bezig te zijn. Je kan hier namelijk gebruikmaken van het fitness toestel en daarnaast kan je barbecueën of ontspannen aan de picknicktafels. Je komt de woning binnen via je eigen (diepe) terras waar je niet alleen kan borrelen maar ook ontspannen kan dineren met vrienden. De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op het terras, waardoor het letterlijk een verlengstuk van je appartement is. De woonkamer heeft een stijlvolle gietvloer en vloeit naadloos over met de moderne keuken. Deze is uitgerust met alle benodigde Smeg inbouwapparatuur en heeft een nieuw blad gekregen in 2021. De ideale plek voor de fanatieke thuiskok. De slaapkamer is licht en ruim en door de goede isolatie en de betonnen bouw kan je hier ongestoord slapen. De (ensuite) badkamer is luxueus uitgevoerd met een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Tenslotte vind je in de hal (in het midden) een aparte toiletruimte én een praktische opbergkast met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op het terras is ook nog een handige, afsluitbare opbergkast te vinden. OMGEVING De Nieuwpoortstraat ligt in een bruisend stukje van Amsterdam West, parallel aan de Haarlemmerweg. Het is op loopafstand van een indrukwekkend aantal leuke horecagelegenheden. Lunchen in Café Restaurant Amsterdam of brasserie Cantine de Caron of anders kan je terecht bij No Man's Art Bar (voor de kunstliefhebbers), de TonTon club, Pacific of Farine Boulangerie. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt een combinatie van een groene omgeving en creatieve cultuur met veel leuke activiteiten, exposities, restaurantjes (o.a. pubquizen bij bar Troost en draqqueen bingo’s bij bar Kantoor) én eens in de maand de Sunday market. In de zomer zijn er de Rollende Keukens en in de winter een schaatsbaan voor kinderen. Naast de Westergasfabriek zijn er leuke restaurantjes, een filmhuis, tennisbanen, hardlooproutes en een dansclub te vinden in het park. Zowel met het OV als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Station Sloterdijk ligt vlakbij en verbindt je met alle delen van het land. Bovendien zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Twee bushaltes zijn op 2 minuten loopafstand. Met de auto is de ligging eveneens gunstig, dankzij de nabijheid van de A10. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.