Oldengaarde 451083 TD AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

(English below) Instapklare 4-kamerwoning met 3 slaapkamers, balkon en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht: wonen tussen groen, stad en comfort! In het geliefde Buitenveldert, op een rustige en groene locatie tussen het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein, ligt dit smaakvol gerenoveerde 4- kamerappartement met drie slaapkamers, moderne open keuken, ruim balkon en een woonoppervlak van ca. 78 m2. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat het wonen hier zorgeloos maakt. Een fijne en functionele indeling Via de gemeenschappelijke entree (voorzien van lift én trappenhuis) bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning opent met een tochtportaal, dat toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle zithoek, grote ramen en directe toegang tot het balkon. De open keuken is modern en praktisch ingericht in de zijkamer aan de voorzijde en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, afwasmachine en veel kastruimte. Via de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, evenals de nette badkamer die beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de woonkamer, directe toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op groen en water. In de hele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Groen wonen, midden in de stad Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter met tegelijkertijd een zeer centrale ligging. In de directe omgeving vindt u tal van parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen is het luxe Gelderlandplein op loopafstand, evenals diverse eetgelegenheden, speciaalzaken en supermarkten zoals Albert Heijn XL. De ligging tussen de Zuidas en de Rivierenbuurt biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid richting het centrum, Schiphol, de ring A10 en openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein via station Zuid of RAI). Ook internationale scholen, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78 m2 (conform NEN2580) • Drie volwaardige slaapkamers • Balkon van ca. 6 m2 op het oosten met uitzicht op water en groen • Energielabel B • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon • Volledig gerenoveerd in 2016 • Eikenhouten lamelparket door de gehele woning • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting • Separate berging (ca. 8 m2) op de begane grond • Bouwjaar 1962 • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage: € 265,10 per maand • Lift aanwezig • Parkeren voor de deur (vergunning direct beschikbaar) • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? Een ideaal ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met stadse voorzieningen om de hoek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging we laten u dit fijne appartement graag zien! ------------------- Move-in Ready 4-Room Apartment with 3 Bedrooms, Balcony, and Perpetually Bought-Off Ground Lease – A Perfect Blend of Green Surroundings, City Living, and Comfort Located in the highly sought-after neighborhood of Buitenveldert, on a quiet and green street between Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center, you’ll find this tastefully renovated 4-room apartment. The property features three bedrooms, a modern open kitchen, a spacious balcony, and a total living area of approximately 78 m². An added benefit: the ground lease has been bought off in perpetuity, offering carefree homeownership. A Comfortable and Practical Layout The apartment is located on the second floor, accessible via a communal entrance with both an elevator and staircase. It opens with an entry vestibule that leads into a bright and spacious living room with a cozy seating area, large windows, and direct access to the balcony. The modern open-plan kitchen is located in the side room at the front of the apartment and is fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer combination, a 6-burner gas stove with oven, a combination microwave, a dishwasher, and ample cabinet space. The hallway provides access to the three bedrooms as well as the neatly finished bathroom, which includes a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine connection. The generous bedroom at the rear—just like the living room—offers direct access to the sunny balcony with views over greenery and water. The entire apartment is finished with beautiful oak engineered parquet flooring. Green Living in the Heart of the City Buitenveldert is known for its tranquil and green character while offering a central location. Several parks are within walking distance, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos. For shopping and daily errands, the luxurious Gelderlandplein is just a short walk away, along with numerous restaurants, specialty shops, and supermarkets including Albert Heijn XL. The location between the Zuidas business district and the Rivierenbuurt offers the best of both worlds: a peaceful living environment with excellent accessibility to the city center, Schiphol Airport, the A10 ring road, and public transport (tram, bus, metro, and train via Zuid or RAI stations). Also nearby are international schools, the Vrije Universiteit, VU Medical Center, and various sports clubs. Key Features Living area approx. 78 m² (in accordance with NEN2580) Three full-size bedrooms Balcony of approx. 6 m² facing east, overlooking greenery and water Energy label B Ground lease perpetually bought off – no ongoing payments Fully renovated in 2016 Oak engineered parquet flooring throughout Bathroom with bathtub, shower, toilet, and washing machine connection Separate storage unit (approx. 8 m²) on the ground floor Built in 1962 Active and financially healthy HOA, professionally managed Monthly HOA contribution: €265.10 Elevator present On-street parking (permit available immediately) Age clause applicable Delivery upon mutual agreement Interested? This well-laid-out apartment is located in a quiet and green area with all conveniences within easy reach. Perfect for those seeking a comfortable, worry-free home with urban amenities just around the corner. Contact us today to schedule a viewing—we’d be delighted to show you around!