Olympiaplein 123-11077 CW AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Te koop voormalig huurwoning, een heerlijk appartement met eigen entree van 102 m² op één laag met vrij uitzicht op het Olympiaplein. Gelegen in een gemeentelijk monument en geheel naar eigen smaak te moderniseren. Er zijn twee balkons, twee royale slaapkamers en een zolderkamer op de vierde verdieping van 24 m² (GO wonen volgens NEN 2580 norm). De geliefde locatie in Oud-Zuid (boven Le Fournil) is zeer goed bereikbaar. Hier heeft u alles wat de stad te bieden heeft op Steenworp afstand! Indeling Via de stenen buitentrap bereikt u de eigen voordeur. Bij binnenkomst geeft de ruime entree met garderobe doorgang naar de brede hal, met toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet. Een lichte woonkamer over de hele breedte (van 8,5 meter) ligt aan de voorzijde en heeft vrij zicht op het Olympiaplein. Erkers geven de ruimte sfeer en er is aangrenzend een balkon waar u van het uitzicht en de avondzon geniet. De ruimte voelt klassiek en sfeervol door de details en is mooi ingedeeld met en-suite deuren waardoor er een ruime royale woonkamer met eetgedeelte ontstaat. Uiteraard kan hier ook een derde slaapkamer worden gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. Aan de linker en rechter zijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met heerlijk veel licht. Vanuit de rechter slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar. De badkamer met ligbad en wastafel is in het midden gelegen aan het eind van de hal. De zolderkamer is voorzien van pantry en douchegelegenheid. Met toestemming en onder voorwaarden van de VVE mag de zolderkamer worden verhuurd aan 1 persoon. De ruimte leent zich ook uitstekend als berging. Locatie Olympiaplein 123-1 bevindt zich in een levendige buurt in Amsterdam-Zuid, omringd door diverse winkels, cafés en sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar u een breed scala aan speciaalzaken en boetieks treft. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, beide op steenworp afstand in de straat. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van gezellige cafés tot hoogwaardige restaurants; Spaghetteria, Marathonweg, Bar Kaspar Williams Farmhouse.? De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Tram en buslijnen hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2055 en de jaarcanon bedraagt € 1.760. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig onder gunstige voorwaarden gedaan. VVE De VVE betreft het gehele blok Olympiaplein -Watteaustraat - Parnassusweg (43 appartementen) De VVE administratie is in oprichting en heeft nog geen reserves. Het huidige bestuur heeft een besluit tot reservering groot onderhoud van 0,5% van de herbouwwaarde ca. 20 miljoen euro genomen. In de loop van de tijd zal er een uitgebreid MJOP worden gemaakt voor alle leden. Bijzonderheden - Verkoop voormalige huurwoning (behoeft renovatie) - Appartement van 102 m² GO wonen op de eerste verdieping; - Zolderkamer van 24 m² GO wonen op de vierde verdieping; - Gemeentelijk monument; - Eigen voordeur; - 2 slaapkamers, 2 balkons; - Vloer bovenburen op nr. 123 -II (verhuurd) is niet geïsoleerd. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-zelf bewonings clausule - Ouderdomsclausule - Project notaris is Baker en McKenzie; - Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon € 1.799,- per jaar, lopende tijdvak tot 2055, AB2000 met jaarlijkse indexering; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd; - VVE kosten bedragen € 117,- servicekosten en € 160,- MJOP, in totaal € 277,- per maand; - Verwarmd door blokverwarming, het voorschot is circa € 285,- per maand. Radiatoren hebben Ista-meters, er zal jaarlijks worden afgerekend; Oplevering Oplevering in overleg.