Omval 2711096 HR AmsterdamDe Omval

OP EEN ZEER POPULAIRE EN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST BIJ DE AMSTEL Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 81 m² met serre, lift en eigen berging in de onderbouw Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: - Modern en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 81 m2 - Gelegen op de 5e verdieping - Royale, lichte woonkamer met moderne open keuken - Fijne serre; door volledig te openen ramen als inpandig balkon te gebruiken - Uitzicht over de Amstel Boulevard en het Blookershuisje - Twee slaapkamers - Lift - Berging in de onderbouw - Volledig geïsoleerd - Zeer populaire en centrale locatie in Oost, bij de Amstel - M.J.O.P. aanwezig - Grote, actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer - Energielabel A, geldig t/m 20 augustus 2034 - Eigen grond - Parkeren middels parkeervergunningen systeem van Amsterdam - Regelmatig is er een parkeerplaats te koop in het complex INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website omval271. nl. Tussen de grote, strak aangelegde vijvers door komt u bij de centrale entree van het gebouw De Hoefsmidt. Hier kunt u de lift nemen naar de vijfde verdieping. U komt het appartement binnen in de hal met garderobemogelijkheid welke toegang biedt tot alle vertrekken. De interne berging c.q. wasruimte treft u direct aan uw linkerzijde. Hier bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit. Aan de rechterzijde, de twee goed bemeten slaapkamers met heerlijk veel ramen voorzien van shutters. De woonkamer is heerlijk licht o.a. door de fijne serre, met plafondhoge ramen en deuren. De serre is voorzien van vloerverwarming en is aan de straatzijde volledig te openen, waardoor er een inpandig balkon wordt gecreëerd en biedt veel privacy. Maar liefst zes grote ramen bieden een heerlijk uitzicht over de wandelpromenade (de Amstel Boulevard). De open keuken is modern en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, w.o. inductiekookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De moderne badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, een afgesloten douche met regendouche en vloerverwarming. De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds en een houtenvloer. In de onderbouw heeft dit appartement een eigen berging. Kortom: een heerlijk appartement met veel daglicht, ruime comfortabele serre, 2 slaapkamers, lift en een eigen berging in de onderbouw! LOCATIE / OMGEVING De Omval is gelegen in een buurt met alleen bestemmingsverkeer in het oostelijke deel van de stad op de grens met Amsterdam Zuid en vormt de oever van de Amstel. Overlopend in het Amstelkwartier, een hotspot in de stad, met een stadsstrand, terrassen en restaurants. Hip Amsterdam vertoeft hier op zonnige dagen. Op slechts vijf minuten fietsen is De Pijp, terwijl de Rivierenbuurt en talloze winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek liggen o.a. Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel en de Ysbreker, Café Vrijdag of Thuis aan de Amstel. Aan de voet van de Rembrandtoren en op loopafstand van het Amstelstation: een metrostation (lijnen 51, 53, 54) en NS-intercity station met directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam Centraal. Door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A10 naar de A1 en A2 en de Zuidas, geniet u hier van optimale bereikbaarheid Bijzonderheden: - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Koopovereenkomst volgens model Ring Amsterdam ***Translation*** ON A VERY POPULAR AND CENTRAL LOCATION IN AMSTERDAM-OOST NEAR THE AMSTEL Bright and spacious 3-room flat of approx. 81 m² with conservatory, lift and private storage in the basement Some highlights and features of this lovely flat are: - Modern and spacious 3-room flat of approx. 81 m2 - Located on the 5th floor - Spacious, bright living room with modern open kitchen - Lovely conservatory; can be used as an indoor balcony by fully opening the windows - View over the Amstel Boulevard and the Blookershuisje - Two bedrooms - Lift - Storage in the basement - Fully insulated - Very popular and central location in Oost, near the Amstel river - M.J.O.P. present - Large, active and healthy owners' association under professional management - Energy label A, valid until 20 August 2034 - Own land - Parking via Amsterdam parking permit system - Regular parking spaces for sale in the complex INDELING For a complete overview, please refer to the digital floor plans, the photos and the unique private website omval271. nl. Between the large, tightly landscaped ponds, you will reach the central entrance of the De Hoefsmidt building. Here you can take the lift to the fifth floor. You enter the flat in the hallway with wardrobe space which provides access to all rooms. The internal storage/laundry room is located directly to your left. Here you will also find the district heating unit. To the right, the two well-sized bedrooms with lovely windows with shutters. The living room is very bright, partly due to the nice conservatory with ceiling-high windows and doors. The conservatory has floor heating and can be fully opened on the street side, creating an indoor balcony and offering a lot of privacy. No fewer than six large windows offer lovely views over the promenade (Amstel Boulevard). The open kitchen is modern and equipped with various (built-in) appliances, including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, extractor and combi oven. The modern bathroom has a Whirlpool bath, double washbasin with cabinet, toilet, enclosed shower with rain shower and underfloor heating. The flat has beautiful panel doors, tightly plastered walls and ceilings and wooden floors. In the basement, this flat has its own storage room. In short: a lovely flat with lots of daylight, spacious comfortable conservatory, 2 bedrooms, lift and a private storage room in the basement! LOCATION / SURROUNDINGS De Omval is located in a neighbourhood with only local traffic in the eastern part of the city on the border with Amsterdam South and forms the bank of the Amstel river. Overflowing into the Amstel Quarter, a hotspot in the city, with a city beach, terraces and restaurants. Hip Amsterdam stays here on sunny days. Just a five-minute cycle ride away is De Pijp, while the Rivierenbuurt and countless shops and cosy catering establishments are just around the corner, including Hesp, Dauphine, Blookers, Ode aan de Amstel and the Ysbreker, Café Vrijdag or Thuis aan de Amstel. At the foot of the Rembrandt Tower and at walking distance from the Amstel Station: a metro station (lines 51, 53, 54) and NS intercity station with direct connections to Utrecht and Amsterdam Central Station. Thanks to its favourable location in relation to the A10 ring road to the A1 and A2 motorways and the Zuidas, you will enjoy optimum accessibility here. In short: this area combines the best of both worlds: tranquillity and liveliness. PARTICULARS - Sales agreement ring model Amsterdam - Non-residential clause applies