Onstein 161082 KL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Onstein 16 – Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons in Buitenveldert! Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit vrijwel volledig gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Onstein 16 biedt het allemaal! Met een gloednieuwe keuken, badkamer en vloer hoef je alleen nog maar te verhuizen. Dankzij de grote ramen en twee balkons – één op het oosten voor de ochtendzon en één op het westen voor de middag- en avondzon – geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Wonen in het geliefde Buitenveldert, dichtbij het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos, betekent ultiem wooncomfort. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met toegang tot de bergingen in de onderbouw. Appartement op de 3e verdieping Via de hal kom je binnen in het appartement, waar direct de strakke afwerking en het lichtinval opvallen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, voorzien van Inventum-apparatuur, een inductiekookplaat, afzuiging en een boiler. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het oosten op – ideaal voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een zit- en eethoek en grenst aan het balkon op het westen, waar je na werk heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat zorgt voor extra comfort. In de onderbouw vind je nog een ruime berging voor extra opslagruimte. Grondsoort : Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige Jaarcanon is een vast bedrag tot 15 juli 2037: € 165,62. De Jaarcanon vanaf 16 juli 2037: € 458,39 (periode 2024), jaarlijks geïndexeerd. Locatie Dit appartement bevindt zich in Buitenveldert, een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ben je binnen enkele minuten bij het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Hier vind je diverse supermarkten, boetieks en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien en Bar Kaspar. Voor ontspanning of sportieve activiteiten liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark dichtbij. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark is om de hoek, ideaal voor een wandeling of hardloopronde. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand, met directe trein- en metroverbindingen richting Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en vanuit daar snel op weg naar bijvoorbeeld Schiphol, Haarlem of Den Haag. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,88 exclusief een voorschot ad 112,50 voor het voorshot stookkosten. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Energielabel C - Twee balkons: ochtend- én avondzon - Volledig gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer en vloer - Geheel voorzien van dubbel glas - Ruime berging in de onderbouw - Er wordt gedacht en gesproken over een verduurzaming van het gebouw met verschillende scenario's Clausules In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- Onstein 16 – Spacious and bright 2-bedroom apartment with two balconies in Buitenveldert! Looking for a move-in ready apartment in a prime location? This fully renovated 2-bedroom apartment at Onstein 16 has it all! With a brand-new kitchen, bathroom, and flooring, you only need to unpack your boxes. Thanks to the large windows and two balconies – one facing east for the morning sun and one facing west for the afternoon and evening sun – you'll enjoy natural light all day long. Living in the popular Buitenveldert area, close to Gelderlandplein and the Amsterdamse Bos, means ultimate living comfort. Interested? Schedule a viewing today! Layout Ground floor The apartment complex offers a well-maintained entrance with access to the storage rooms in the basement. Apartment at the 3rd floor The hallway gives access to all rooms, immediately showcasing the sleek finishes and natural light. On the right side, you'll find the completely renewed kitchen, equipped with Inventum appliances, an induction cooktop, extractor fan, and boiler. From the kitchen, you step onto the east-facing balcony – perfect for your morning coffee in the sunshine. The spacious living room offers ample space for both a sitting and dining area and opens onto the west-facing balcony, ideal for soaking up the sun after work. The apartment has two well-sized bedrooms. The first bedroom at the front features large windows and plenty of daylight. The second bedroom is perfect as a guest room, home office, or extra bedroom. The modern bathroom has been fully renovated and features a walk-in shower and stylish vanity. The toilet is separate, providing extra comfort. In the basement, you'll also find a large storage room for additional space. Ground type Leasehold (perpetual). - Annual ground rent until July 15, 2037: € 165.62. - Annual ground rent from July 16, 2037: € 458.39 (2024), indexed yearly. Location This apartment is located in Buitenveldert, a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Zuid. For daily shopping and more luxurious retail therapy, the Gelderlandplein shopping center is just minutes away, offering various supermarkets, boutiques, and restaurants such as Le Pain Quotidien and Bar Kaspar. For relaxation or outdoor activities, both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are nearby. The Gijsbrecht van Aemstelpark is also around the corner, perfect for a walk or run. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid/WTC station is nearby, offering direct train and metro connections to Schiphol, Utrecht, and Amsterdam's city center. By car, you can reach the A10 within minutes, with easy access to Schiphol, Haarlem, or The Hague. HOA The VVE is professionally managed by Falcon VVE Management. The monthly service costs are € 200.88 excluding an advance payment of € 112.50 for the advance heating costs. Energy (EPA) Seller will provide energy label C to the buyer upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features - Living area: approx. 86 m² - Energy label C - Two balconies: morning and evening sun - Fully renovated with new kitchen, bathroom, and flooring - Double-glazed throughout - Spacious storage in the basement - There is thought and discussion about making the building more sustainable with different scenarios Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause. --- We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have done) research on this independently. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.