Oostenburgervoorstraat 2881018 MR AmsterdamOostenburg

Wonen in historisch karakter met modern comfort – Amsterdam-Centrum Op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam bevindt zich dit lichte 3-kamer hoekappartement in het iconische Pakhuis Oostenburg. Gelegen op eigen grond, direct aan het water én naast het groen van het Oostenburgerpark, combineert deze woning rust, historie en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee loggia’s met openslaande deuren is de lichtinval prachtig en voelt het appartement ruim en sfeervol aan. Op de loggia’s geniet u bovendien van de avondzon – een bijzonder prettig verlengstuk van de woonkamer en slaapkamer. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal gebouw met gemeenschappelijke tuin, steiger en atrium – midden in Amsterdam-Centrum. Het appartement Een praktisch en stijlvol ingedeeld appartement met een eigentijdse uitstraling. De lichte gietvloer loopt door het gehele appartement en vormt een rustige, moderne basis. Indeling – derde verdieping Eigen entree. De ruime en lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft openslaande deuren naar de loggia. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stoer betonnen aanrechtblad. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tweede loggia en is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede kamer is ideaal als kantoor- of kinderkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot een ruime tweede slaapkamer of logeerkamer (zie alternatieve indeling op de tweede plattegrond). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een separate wasruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. In de kelder van het pakhuis bevindt zich een ruime berging van circa 7,5 m². Het gebouw Dit imposante pakhuis uit 1720, oorspronkelijk gebouwd voor de Verenigde Oost-Indische Compagnie, is in 1998 volledig herontwikkeld tot 68 comfortabele appartementen. Centraal in het gebouw bevindt zich een indrukwekkend atrium met glazen dak, dat zorgt voor licht, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Het pakhuis geldt als een van de eerste succesvolle herontwikkelingen in dit gebied, dat inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde woon- en creatieve hotspot. VvE & buitenruimte De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Bewoners beschikken over: • een fraai gemeenschappelijk atrium • een zonnige tuin aan de zuidzijde • een steiger direct aan het water • een gezamenlijke overdekte fietsenstalling De aanlegsteiger is in 2023 vernieuwd en vergroot. Een ligplaats voor een bootje is mogelijk, mits er ruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke berging en fietsenstalling. Buurt & bereikbaarheid Oostenburg is een rustige enclave aan de rand van het centrum, met alles binnen handbereik. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek met speciaalzaken, winkels en horeca zoals Stadsbakkerij As, Fromagerie Kef, Franks Smokehouse, Brouwerij 't IJ en Anne&Max. Ook restaurants als VRR, Entrepot en De Scheepskameel zijn dichtbij. Groen en ontspanning vindt u in het naastgelegen Oostenburgerpark, maar ook Artis, het Oosterpark en het Marineterrein met stadsstrand liggen op loopafstand. Ook zullen de Van Gendthallen binnenkort openen en liggen de Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië op korte loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Centraal en station Station Amsterdam Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tram 7 brengt u binnen enkele minuten naar de Utrechtsestraat of het Leidseplein. Parkeren: er is voldoende parkeergelegenheid, geen wachttijd voor een parkeervergunning en er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden op het naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden • 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping • Lift aanwezig • Gelegen aan park, tuin én vaarwater • Monumentaal pakhuis uit 1720 • Volledig herontwikkeld in 1998 • Goed geïsoleerd, dubbel glas • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 174,- per maand • Berging van ca. 7,5 m² in de kelder • Gemeenschappelijke steiger (vernieuwd in 2023), (moes)tuin en atrium • Mogelijkheid tot aanlegplaats voor boot (indien beschikbaar) • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.