Orteliusstraat 216-11056 PG AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Gezellig 3 KAMER-APPARTEMENT op een aantrekkelijke locatie in een groene straat in Amsterdam-De Baarsjes. Het appartement beschikt over een ruim en prettig DAKTERRAS, woon- en eetkamer, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, overal dubbel glas, goede lichtinval aan voor- en achterzijde en is instapklaar en heeft een fijne indeling. Gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen last met erfpacht! INDELING Gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping met de entree naar de woning. Via de hal is daar de grote lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer is de slaap-/werk-/eetkamer te vinden. De erker aan de voorzijde is karakteristiek in de stijl van de Amsterdamse School architectuur (Architect M. Kropholler) en biedt van daaruit een leuk uitzicht over de Orteliusstraat. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De keuken biedt net als de grote slaapkamer gemakkelijk toegang tot het dakterras. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. De prettige badkamer is nieuw en voorzien van douche, toilet en wastafel, en heeft vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer. LOCATIE Goede, plezierige en populaire buurt De Baarsjes met uitstekende en rustige ligging maar ook direct in het stadsleven van Amsterdam. Op dit mooie stuk van de Orteliusstraat woon je om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat, het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark fijn om te wandelen, te sporten, picknicken en te verblijven. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals Bar Cook, bakkerij Fort Negen, White Label Coffee en pizzeria Buurman & Buurman. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen, Ten Kate markt of midden in de Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek: voor de dagelijkse boodschappen zijn delicatessenwinkels, supermarkten en andere leuke winkels te vinden op de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Postjesweg. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je in een minuut op de Ringweg A10 de stad uit. Een groot pluspunt voor woon/werkverkeer. Met de tram op loopafstand (lijn 7,13 en 14) ga je gemakkelijk richting het centrum, Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. ORTELIUSSTRAAT Het appartement is gelegen aan deze groene, bomenrijke straat, een rustige groene oase in het bruisende Amsterdam die gezelligheid kent en waar een fijn onderling contact is met de buren en buurtgenoten. Aan de achterzijde is het op het ruime dakterras rustig en comfortabel genieten van het uitzicht op de groene, ruime binnentuinen. De achterzijde van het monument van de Hoofdweg-appartementen biedt een aangename en nette aanblik in de tuinen. Een ideaal dakterras, aangenaam zelfs op de warmste dagen, om vrienden en familie uit te nodigen voor gezellige etentjes en samen te zijn. De mooie erkers en raampartij aan de voorkant zijn zeer herkenbaar voor de unieke 'golvende' gevels die alleen in dit midden-gedeelte van de straat te vinden zijn. In De Baarsjes worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Een bezichtiging is een uitstekende gelegenheid om te ervaren wat dit fijne appartement te bieden heeft voor een aangename woonervaring. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 51m² (NEN rapport aanwezig) - Ruim dakterras van maar liefst 15m2 aangelegd in 2019 en gelegaliseerd en kadastraal geregistreerd tot een vast appartementsrecht, - Eigen grond; - Servicekosten €92,= per maand, actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden; - Eikenhouten vloer door het gehele appartement; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan snel; - Dak vernieuwd in 2018; - Riolering vernieuwd in 2021; - Kozijnen geschilderd in 2024; - Mechanisch geventileerde kruipruimte; - Ouderdomsclausule van toepassing ********************************************************************* Charming 3-ROOM APARTMENT in an attractive location on a green street in Amsterdam-De Baarsjes. The apartment features a spacious and pleasant ROOF TERRACE, living and dining room, a renovated bathroom with underfloor heating, double glazing throughout, excellent natural light at both the front and rear, and is ready to move into with a practical layout. Situated on the 1st floor. The property is located on freehold land—so no leasehold! LAYOUT Shared entrance with stairs to the 1st floor, where you’ll find the entrance to the apartment. From the hallway you enter the large, bright living room at the front of the property. Next to the living room is a flexible room that can serve as a bedroom, study, or dining room. The bay window at the front is characteristic of the Amsterdam School architecture (Architect M. Kropholler) and offers a pleasant view of Orteliusstraat. The modern kitchen is located at the rear and equipped with all necessary built-in appliances. Both the kitchen and the spacious bedroom provide easy access to the roof terrace. The generous rear bedroom has French doors opening directly onto the terrace. The stylish, newly renovated bathroom includes a shower, toilet, sink, and underfloor heating. The entire apartment has oak parquet flooring. LOCATION Located in the popular neighborhood De Baarsjes, offering a perfect balance of tranquility and city life. On this charming part of Orteliusstraat, you’re just around the corner from lively Jan Evertsenstraat, the green Rembrandtpark, and Erasmuspark—ideal for walking, sports, picnics, and relaxation. Plenty of shops, cafés, and restaurants are within walking distance, such as Bar Cook, bakery Fort Negen, White Label Coffee, and pizzeria Buurman & Buurman. Within minutes by bike, you’ll reach De Hallen, Ten Kate Market, or the Jordaan. Daily groceries are easy with delicatessen shops, supermarkets, and boutiques nearby on Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Postjesweg. Excellent accessibility: by car you’re on the A10 Ring Road in just a minute. Public transport is also close by (tram lines 7, 13, and 14) with direct connections to the city center, Central Station, and Station Sloterdijk. Parking in front of the apartment is simple, with spaces always available. ORTELIUSSTRAAT The apartment lies on this leafy, tree-lined street—an oasis of calm within vibrant Amsterdam, with a friendly neighborhood atmosphere. At the rear, the spacious roof terrace offers peace and comfort with views of the green, open inner gardens. The back of the monumental Hoofdweg apartment buildings provides a pleasant and neat outlook. This ideal terrace is enjoyable even on the hottest days and perfect for hosting friends and family for cozy dinners and gatherings. The striking bay windows and front façade are typical of the unique "wavy" design found only in this part of the street. In De Baarsjes, various community events are organized each year. A viewing is the best way to experience what this wonderful apartment has to offer for a comfortable living experience. SPECIALTIES - Living area 51m² (NEN report available) - Spacious roof terrace (15m2) built in 2019, legalized and officially registered as a permanent property right - Freehold (no leasehold - Service costs: €92 per month, active and healthy owners’ association (4 members) - Oak parquet flooring throughout - Wooden window frames with double glazing - Energy label D - Quick delivery possible - Roof replaced in 2018 - Sewer system renewed in 2021 - Window frames painted in 2024 - Mechanically ventilated crawl space - Age clause applies