Orteliusstraat 346-H1056 PT AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Heerlijke sfeervolle woning van 76m2 bestaande uit een ruime open woonkamer, twee slaapkamers en een mooie tuin van 37m2. De woning is gelegen op eigen grond, op een toplocatie aan de groene en rustige Orteliusstraat! INDELING Eigen entree op de begane grond. Hal met opbergruimte en meterkast. Middels een brede deur met glas kom je in de open keuken/eetkamer, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woning is zo ingedeeld dat je een apart eetgedeelte en woonkamer hebt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en via openslaande deuren bereik je de rustige tuin. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige straatzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook via deze kamer met openslaande deuren heb je toegang tot de ruime tuin. Er is tevens een tuinhuis aanwezig, handig voor de berging van spullen. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Er is een nieuw separaat toilet aanwezig. Kortom: Perfecte indeling! Er zijn strakke inbouwspots, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. LOCATIE Op dit mooie stuk van de Orteliusstraat, in Amsterdam West woon je om de hoek van het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark en de gezellige Jan Evertsenstraat. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals Café Cook, pizzeria Buurman & Buurman, Snackbar Zwagers, bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. Er zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen rondom het Mercatorplein, Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen of midden in de gezellige Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Met de auto ben je met een paar minuten op de Ringweg A10. Met de metro (51), bus (15 en 18) en tram (7 en 13) kun je gemakkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. Tevens zijn er maar liefst 8 laadpalen in de straat. ORTELIUSSTRAAT De woning is gelegen op de 'Fluwelen Ortelius', ook wel zo genoemd vanwege de groene en gezellige straat en waar een fijn onderling contact is met de buren. In de zomer zit je heerlijk voor de deur aan je picnicktafel in het avondzonnetje. Daarnaast worden er jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 76m2 conform NEN2580; - Ruime tuin van 37m2 op het oosten; - 2 slaapkamers; - Vve bijdrage €150,- per maand; professioneel beheerd; - Gelegen op eigen grond; - Zeer rustige groene straat; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ************************************************************************************* Lovely attractive house of 76m2 consisting of a spacious open living room, two bedrooms and a beautiful garden of 37m2. The house is located on private land, in a prime location on the green and quiet Orteliusstraat! CLASSIFICATION Private entrance on the ground floor. Hall with storage space and meter cupboard. Through a wide glass door you enter the open kitchen/dining room, equipped with all necessary built-in appliances. The house is laid out in such a way that you have a separate dining area and living room. The living room is located at the rear and you reach the quiet garden through French doors. The spacious bedroom is located on the quiet street side. The second bedroom is located at the rear and through this room with French doors you also have access to the spacious garden. There is also a garden shed, useful for storing belongings. The neat bathroom has a bath with shower and sink. There is a new separate toilet. In short: Perfect layout! There are sleek recessed spotlights, all walls and ceilings are smoothly plastered and there is a beautiful oak floor throughout the house. LOCATION On this beautiful part of the Orteliusstraat, in Amsterdam West, you live around the corner from the green Rembrandt Park, the Erasmus Park and the pleasant Jan Evertsenstraat. Plenty of shops, cafés and restaurants within walking distance, such as Café Cook, pizzeria Buurman & Buurman, Snackbar Zwagers, Fort Negen bakery and White Label Coffee. There are several shops for your daily shopping around Mercatorplein, Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Within a few minutes of cycling you can reach the Hallen or the middle of the pleasant Jordaan. A perfect mix of quiet living and entertainment and convenience just around the corner. The apartment is very conveniently located in relation to various highways. By car you can reach the A10 ring road in a few minutes. You can easily reach Central Station and Sloterdijk Station by metro (51), bus (15 and 18) and tram (7 and 13). Parking in front of the door is easy, there is always room. There are also no fewer than 8 charging stations in the street. ORTELIUS STREET The house is located on the 'Velvet Ortelius', also called so because of the green and pleasant street and where there is nice mutual contact with the neighbors. In the summer you can sit outside your door at your picnic table in the evening sun. In addition, various activities are organized every year. SPECIAL FEATURES - Living area 76m2 in accordance with NEN2580; - Spacious garden of 37m2 on the east; - 2 bedrooms; - VVE contribution €150 per month; professionally managed; - Located on private land; - Very quiet green street; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.