Orteliusstraat 359-21056 PD AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Royale bovenwoning met dakterras in de Fluwelen Ortelius! Wonen in de Fluwelen Ortelius, het laatste deel van de Orteliusstraat, betekent thuiskomen in een dorpse, groene en rustige straat midden in Amsterdam-West met een rijke historie. Deze royale bovenwoning van maar liefst 124 m² biedt 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Het huis heeft mooie stijlelementen en een vrije lichtinval. Het Erasmuspark fungeert als achtertuin, met het gezellige en kindvriendelijke café Terrasmus. De straat wordt gekenmerkt door brede stoepen, schaduwrijke bomen en geveltuintjes, en is geliefd om de fijne buurtgemeenschap en het actieve straatcomité (fluwelen-ortelius.nl). In de directe omgeving vind je allerlei geliefde adressen zoals Café Cook en Eetwinkel Buurman en Buurman naast de vele winkels en koffiebars die dit deel van Amsterdam-West zo levendig maken. Kortom: een ruim en licht familiehuis in een hechte en dorps aanvoelende buurt, met de stad binnen handbereik. Indeling: 1e verdieping: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorkant, doorloop naar de gezellige woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Hier heb je een prachtig groen uitzicht. 3e verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 kamers aan de achterkant, sfeervolle badkamer in klassieke stijl met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakramen, grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, dakraam en bergruimte. 4e verdieping: Dakhuis met toegang tot het fantastische en ruime dakterras van 24 m². Bijzonderheden: • Ligging op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlak 124 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Servicekosten bedragen € 183,89 per maand • Parkeervergunning zonder wachttijd aan te vragen • Ruime parkeergelegenheid • Erasmuspark en Rembrandtpark op 5 minuten wandelen • Amsterdam-centrum op 10 minuten fietsen, bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk en de A10 vlakbij * English translation * Spacious upper-level apartment with roof terrace in the “Fluwelen Ortelius”! Living in the “Fluwelen Ortelius”, the final stretch of Orteliusstraat, means coming home to a village-like, green, and tranquil street in the heart of Amsterdam-West, rich in history. This generous upper-level home offers no less than 124 m² of living space, featuring 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The house has beautiful period details and an abundance of natural light, with Erasmus Park serving as an extended backyard, with the nice, kid-friendly café Terrasmus. The street itself is characterized by wide sidewalks, leafy trees, and charming façade gardens, and is loved for its strong sense of community and active street committee (fluwelen-ortelius.nl). In the immediate surroundings you’ll find popular spots such as Café Cook and Eetwinkel Buurman & Buurman, along with countless shops and coffee bars that make this part of Amsterdam-West so lively. In short: a spacious and light family home in a close-knit, village-like neighborhood, with the city at your fingertips. Layout First floor: Private entrance with stairs to the second floor. Second floor: Landing with built-in closet, toilet, study/bedroom, living room with built-in storage and access to the front balcony, passage to the cozy kitchen-diner with fireplace and French doors opening onto the rear balcony. Here you’ll enjoy a lovely green view. Third floor: Landing with large built-in closet, 2 bedrooms at the rear, a bathroom in classical style with walk-in shower, double sink, toilet, and skylights, and the master bedroom at the front with dormer, skylight, and storage space. Fourth floor: Roof structure with access to the fantastic and spacious roof terrace of 24 m². Key features • Freehold property (no ground lease) • Living space: 124 m² • Energy label C • Built in 1934 • Monthly servicecosts HOA: € 183,89 • Parking permit available immediately, no waiting list • Ample on-street parking • Erasmus Park and Rembrandt Park within a 5 minute walk • Amsterdam city center reachable in 10 minutes by bike; bus and tram stops within walking distance; Sloterdijk Station and A10 ring road close by