Orteliusstraat 60-H1057 BD AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliusstraat 60-H - Stijlvol en Ruim Appartement met tuin in het hart van De Baarsjes. Welkom aan de Orteliusstraat 60-H – een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne wooncomforts en een heerlijke buitenruimte. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen, maar toch om de hoek van levendige horeca en alle voorzieningen zoals het Rembrandtpark op 1 minuut lopen. --- Indeling De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m² (NEN2580), plus een externe berging van ca. 4 m². Woonkamer: de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds biedt een warme sfeer en grote raampartijen. Keuken: de moderne keuken is het hart van het huis en biedt volop werkruimte en aansluitingen. Eetkamer: Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel welke met openslaande deuren grenst aan de tuin. En natuurlijk kan deze ook gebruikt worden als extra werkkamer of 3e slaapkamer. Slaapkamers: met twee slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor thuiswerkers of wanneer je logés krijgt. Badkamer: netjes uitgevoerd met douche en wastafel. Separaat toilet. Tuin: ca. 40 m² zonnige tuin met overkapping en een praktische berging. Ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De woning is in 2019 uitgebouwd en is compleet gerenoveerd met een nieuwe badkamer, wc, keuken en eikenhouten vloer. beschikt over energielabel D, wat de woning comfortabel maakt en nog ruimte biedt voor verduurzaming. --- Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de VvE Orteliusstraat 58 en 60, bestaande uit 10 appartementsrechten. De panden zijn in 2004 gesplitst. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de begroting laat jaarlijkse reserveringen zien . De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 60,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en er is voldoende in kas voor toekomstig onderhoud. --- Grondsituatie Een groot pluspunt: de woning staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing. --- De buurt De Orteliusstraat ligt in een groene en rustige straat in de populaire wijk De Baarsjes. Binnen enkele minuten wandel je naar: Mercatorplein: met zijn gezellige cafés en terrassen zoals onder andere 'Bar Lusconi' met de beste pizza's van de omgeving! De Jan Evertsenstraat met gezellige terrassen, cafés en winkels. Postjesweg: waar je moderne horecazaken vindt zoals Bar Tack, Mundi en Tweede Thuys. Rembrandtpark en Erasmuspark: op steenworp afstand voor hardlopen, wandelen of een zomerse picknick. En 5 minuten lopen naar het Erasmuspark voor koffie of een borrel bij het gezellige Terrasmus. Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en ook de Ring A10 en OV-verbindingen zijn binnen handbereik. --- Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 74 m² (NEN2580) * Tuin van ca. 40 m² met berging (4 m²) * Uitbouw gerealiseerd in 2019 * Energielabel D * Actieve en gezonde VvE, maandlasten ca. € 60,- * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Toplocatie in Amsterdam-West --- Een instapklare benedenwoning met tuin, midden in een levendige buurt maar toch rustig gelegen. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en stadse gezelligheid.