Overtoom 10-N1054 HH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

OVERTOOM 10-N, 1054 HH AMSTERDAM Gehele pand is 'turn key' gerenoveerd in 2022 en het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 21m². Frans balkon aan de centrumzijde van de Overtoom met bijbehorend uitzicht. Gelegen op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijke entree, trap naar de derde verdieping. Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Aansluitend de slaapkamer. Centraal de frisse badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. LIGGING De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het Vondelpark biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten! De bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of gewoon de supermarkt? Allemaal op een steenworpafstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Uiteraard leent het Vondelpark, welke letterlijk om de hoek is gelegen, zich perfect voor diverse recreatie. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van OV-voorzieningen. Met de auto ben je ook snel de stad uit en rijd je binnen 5 minuten de Ringweg A-10 op, richting o.a. de A2, A9, A4 en Schiphol. Parkeren doe je op straat middels een bewonersvergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 21m² conform NEN2580 meetrapport - Geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Gehele pand is van het aardgas af - Het pand is gesplitst in appartementsrechten in 2022 - Vereniging van Eigenaars gezond & actief - Maandelijkse servicekosten bedragen € 72,- - Het appartement wordt leeg opgeleverd - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.