Overtoom 246-21054 JA AmsterdamWG-terrein

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Lichte bovenwoning tegenover het Vondelpark – op eigen grond. Gelegen op de grens van de geliefde Helmersbuurt en de Vondelbuurt – twee van de mooiste buurten van Amsterdam Oud-West – en op een steenworp afstand van het Vondelpark, bieden wij dit charmante appartement aan. En dat op eigen grond – geen erfpacht! De huidige eigenaar heeft optimaal gebruikgemaakt van de diepte van het pand door een open indeling te creëren, waarbij de verschillende woonfuncties toch subtiel van elkaar zijn gescheiden. Dankzij de royale plafondhoogte, de hoge raampartijen met isolerend glas en de indrukwekkende zichtlijnen van ruim 14 meter ademt de woning ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een recent vernieuwd balkon met fraai uitzicht op de diepe en groene binnentuinen – een rustige plek om te ontspannen in hartje stad. Voor extra bergruimte is er een handige externe zolderberging beschikbaar op de zolderverdieping. Het bouwblok aan de Overtoom 246-248 is een prachtig gedetailleerd voormalig grachtenpand uit 1895 (in 1901 is de Overtoomsevaart gedempt), met rijke ornamentiek en sierlijk metselwerk – een typisch voorbeeld van de bouwstijl uit de 19e eeuw in Amsterdam Oud-West. Een mooie bonus is dat de fundering van het pand in 1998 al is vernieuwd. Ligging: Deze sfeervolle woning bevindt zich op een absolute toplocatie in Amsterdam-West, pal tegenover het Vondelpark. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park én de levendigheid van de stad op loopafstand. De Overtoom is een bruisende straat met een breed aanbod aan interieurwinkels, hippe cafés, trendy restaurants, lunchspots en koffiebars. De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig gedaan bij de Albert Heijn om de hoek, terwijl ook Stach en Jumbo op loopafstand liggen. Daarnaast vind je in de buurt diverse bakkers, delicatessenzaken en andere speciaalzaken. Voor sport en ontspanning hoef je de straat nauwelijks af: aan het einde van de Overtoom ligt de exclusieve sportschool David Lloyd, met fitness, groepslessen, een zwembad en uitgebreide wellnessfaciliteiten. Ook Vondelgym, populair onder sportliefhebbers, bevindt zich op loopafstand – ideaal voor wie graag actief blijft in een inspirerende setting. Met het centrum van Amsterdam en de Ring A10 om de hoek, is deze locatie niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. VvE: Het betreft een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Lichte bovenwoning met open indeling en zichtlijnen van 14 meter - Prachtige gevel met authentieke ornamenten en sierlijk metselwerk - Funderingsherstel uitgevoerd in 1998 - Hoge plafonds en grote raampartijen met isolerende beglazing - Recent vernieuwd balkon met uitzicht op groene binnentuinen - Externe zolderberging op de bovenste verdieping - Toplocatie tegenover het Vondelpark in een van de mooiste delen van Oud-West