Parnassusweg 12-41076 AN AmsterdamVan Tuyllbuurt

LICHT EN MODERN 2-KAMERDUPLEX VAN CA. 46 M² MET FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 28 M², GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZUID! Een instapklaar appartement met karakter, comfort en een riant dakterras waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht over de stad. Gelegen in een gemeentelijk monument aan de geliefde Parnassusweg, op loopafstand van het Beatrixpark, de Zuidas en de Cornelis Schuytstraat. Dit is wonen in stijl, spullen pakken en verhuizen maar! DE WONING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit sfeervolle appartement op de vierde etage. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 15 m² met een grote schuifpui die directe toegang geeft tot het fantastische dakterras van maar liefst 28 m², een unieke buitenruimte midden in de stad, ideaal om te loungen, dineren of te genieten van de zon. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Via de trap in de woonkamer bereikt u de vijfde etage, waar de ruime slaapkamer van ca. 32 m² is gelegen. Hier bevindt zich tevens de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten of een werkhoek. Het appartement is keurig onderhouden en kan direct worden betrokken. DE LIGGING De Parnassusweg ligt in het gewilde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de Cornelis Schuytstraat, Stadionplein en de Beethovenstraat liggen binnen enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuid/WTC ligt op loopafstand en ook tram en bus stoppen praktisch voor de deur. Met de Ring A10 om de hoek bent u binnen enkele minuten onderweg richting Schiphol of de rest van de Randstad. HET ONDERHOUD De woning is circa zeven jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. De vloeren zijn voorzien van eikenhout, de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Kortom: een perfect onderhouden appartement waar u zó in kunt trekken. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen € 90,82 per maand en het voorschot op de stookkosten € 67,92 per maand. Het gemeenschappelijke trappenhuis is verzorgd en netjes onderhouden. DE GROND Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 676,99 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2055. De eigenaar heeft reeds de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam (thans € 1.093,84 per jaar). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Fantastisch dakterras van 28 m² met veel privacy - Voorzien van een tweede (gasten)toilet op de hal - Compleet gerenoveerd in 2018 - Eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden - Gelegen in een gemeentelijk monument - Actieve VvE met lage servicekosten (€ 90,82 p/m) - Voorschot stookkosten € 67,92 p/m - Erfpachtcanon € 676,99 p/j (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden na 2055) - Instapklaar, direct te betrekken! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.