Pieter de Hoochstraat 11-B11071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

De Hooch – Eigentijdse elegantie op een iconische locatie in Oud-Zuid-met conciërge, lobby, lift en parkeren! In het hart van het Amsterdamse Museumkwartier, op een van de meest gewilde locaties van de stad, bevindt zich dit royale en verfijnde appartement van circa 241 m². Gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject De Hooch, biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust, comfort, moderne luxe én hoogwaardige beveiliging. Met voorzieningen zoals een privé-lift, 24/7 cameratoezicht, geavanceerde toegangscontrole en een toegewijde conciërge is discretie en veiligheid hier vanzelfsprekend – terwijl u geniet van uitzicht op de charmante Pieter de Hoochstraat en de Teniersstraat, met het Museumplein op steenworp afstand. ________________________________________ Discretie en stijl met internationale allure De Hooch is meer dan een woongebouw – het is een oase van stijl en verfijning. Ontworpen door MVSA Architects onder leiding van Roberto Meyer, ademt het complex internationale allure. Het moderne, transparante ontwerp met hoge plafonds, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking onderstreept het luxueuze karakter. De imposante lobby van maar liefst 250 m² verwelkomt bewoners als in een exclusief hotel. Hier vindt u een stijlvolle lounge met gashaard, een vergaderruimte, bar en een conciërgeservice die uiteenlopende diensten verzorgt: van pakketontvangst en stomerij tot het verzorgen van huisdieren. Wonen in De Hooch betekent zorgeloos leven op topniveau. ________________________________________ Licht, ruimte en verfijning Via een directe privé-lift betreedt u dit volledig gelijkvloerse appartement. De royale living met vloer-tot-plafondramen ademt rust en licht en biedt een panoramisch uitzicht over de statige straten van Oud-Zuid. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, een elegante kookplaat met geïntegreerde afzuiging en maatwerk kasten. Een ingebouwde gashaard zorgt voor sfeer en comfort. Het appartement is opgetrokken met hoogwaardige materialen en beschikt over robuuste betonnen vloeren – een zeldzaamheid in Amsterdam, waar houten vloeren de norm zijn. Deze moderne constructie biedt superieur loopcomfort en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en kwaliteit. Een subtiel geïntegreerd thuiskantoor – discreet bereikbaar via een aparte entree – biedt flexibiliteit als werkruimte of kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer. ________________________________________ Een privéverblijf met wellness De master bedroom is een ware privésuite, met directe toegang tot het terras, een ruime walk-in closet en een en suite badkamer waarin wellness en hoogwaardige materialen samenkomen. Hier vindt u een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafels, sauna en toilet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van het appartement, beschikt eveneens over een eigen badkamer. Indien gewenst kan een derde volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd, zonder afbreuk te doen aan het gevoel van ruimte en comfort. ________________________________________ Zonnig terras en ultieme ontspanning Het 14 m² grote terras op het westen is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Een ideale plek voor een intiem diner of om in alle rust te ontspannen met uitzicht op de historische stad. ________________________________________ Een zorgeloos leven in het culturele hart van Amsterdam Onder het gebouw bevinden zich een ruime privéberging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een beveiligde parkeergarage exclusief voor bewoners. Een parkeerplaats is beschikbaar voor koop (€ 120.000 k.k.), geschikt voor zowel SUV’s als sportwagens. Dankzij de royale afmetingen en de bijzondere hellingbaan is de garage volledig Land Rover- én supercar-proof. De locatie is onovertroffen: tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat, in het hart van het Museumkwartier. U woont op loopafstand van het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Ook De Pijp, de Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt en een keur aan restaurants en speciaalzaken liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus bent u snel op Amsterdam CS of Station Zuid. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 241 m² (volledig gelijkvloers) • Gelegen op eigen grond • Energiezuinig (Energielabel A+) • 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) • Exclusief ontworpen en afgewerkt door Studio Kolenik • Domotica (1 bedieningspaneel: verlichting gehele appartement/ temperatuur etc.) • Groot terras op het westen • Automatische bewatering plantenbakken terras • Geïntegreerde zonwering • Vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning • Betonnen vloeren voor extra comfort en geluidsisolatie • Privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling • Optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage (€ 120.000 k.k.) • Exclusieve lobby met conciërge, lounge, bar en vergaderruimte • Hoog beveiligingsniveau: cameratoezicht, toegangscontrole, privé-lift, conciërge • Servicekosten: ca. € 988,82 ,- per maand • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 3.480.000,- k.k.