Pieter de Hoochstraat 40-21071 EG AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

TE KOOP: PIETER DE HOOCHSTRAAT 40-2, 1071 EG AMSTERDAM English tekst below Dit prachtige en goed ingedeelde drie-/vierkamerappartement van circa 76 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter, op een absolute toplocatie in het hart van het Museumkwartier! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig pand beschikt het appartement over een lichte woonkamer en suite, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers waarvan één in gebruik als werkkamer, een badkamer, praktische bergruimte en twee balkons. Kortom heerlijk centraal wonen midden in de bruisende stad, terwijl u thuis geniet van rust en comfort. De omgeving: In de directe omgeving bevinden zich musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, het indrukwekkende Concertgebouw, de bruisende Stadsschouwburg en poptempel Paradiso. Liefhebbers van shoppen kunnen hun hart ophalen in de luxe boetieks van de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, terwijl kunst- en antiekliefhebbers de sfeervolle Spiegelstraat kunnen verkennen. In de buurt vindt u tevens gezellige koffiebarretjes, traiteurs, levendige cafés en de Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt en leuke winkels. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen Vondelpark volop mogelijkheden, evenals diverse gyms in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het appartement ligt op loopafstand van trams, bussen en de metro (Noord-Zuidlijn). Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ringweg A10. Bovendien is er voldoende betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg. Indeling: Tweede verdieping: Entree via de hal met toegang tot een gastentoilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer en suite met hoog plafond biedt toegang tot twee balkons: een knus balkon aan de voorzijde en een ruimer balkon met bergkast op het westen aan de achterzijde, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en twee koelkasten met vriesvak. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische slaap-/werkkamer met een inbouwkast. De knusse maar functionele slaapkamer met kledingkast aan de achterzijde biedt rust en beschikt over een directe toegang tot het balkon op het westen. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer, voorzien van een wastafel, douche, toilet en een wasmachine-aansluiting. Bouwjaar: 1913. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 76 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m². Bijzonderheden: Super centraal gelegen. Balkons op het oosten en het westen. Dubbele beglazing. Hoge plafonds. Houten vloer. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Er is een eeuwigdurend recht van erfpacht met Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. De huidige canon is € 235,96 per jaar. Het huidige tijdvak loopt van 29 december 2020 tot en met 30 september 2036. Vanaf 1 oktober 2036 wordt de canon aangepast en 1-jaarlijks geïndexeerd. Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6032, A-2, uitmakende het zesentwintig/een honderdste (26/100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd vereniging van eigenaars van het flatgebouw Pieter de Hoochstraat 40 te Amsterdam. De administratie wordt door de leden uitgevoerd. De Vereniging van Eigenaars heeft besloten om de akte van splitsing en de bijbehorende tekening te laten wijzigen door Buma Algera Notariaat. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34389014. Servicekosten: € 75,- per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 694.000,- (peildatum 01-01-2024). OZB (eigenaar) € 400,44 per jaar (2025). Rioolrecht € 185,20 per jaar (2025). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels een cv-ketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2007. Energielabel: Label D, geldig tot 18-06-2025. Bestemming: Wonen. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: PIETER DE HOOCHSTRAAT 40-2, 1071 EG AMSTERDAM This beautiful and well-designed three-/four-room apartment of approximately 76 m² offers a unique combination of space, light, and character, in an absolute prime location in the heart of the Museum Quarter! Situated on the second floor of a small-scale building, the apartment features a bright en-suite living room, a modern open kitchen with built-in appliances, two bedrooms one of which is currently used as a study, a bathroom, practical storage space, and two balconies. In short, a fantastic opportunity to live centrally in the vibrant city while enjoying peace and comfort at home! The Surroundings: In the immediate vicinity, you'll find renowned museums such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, the impressive Concertgebouw, the vibrant Stadsschouwburg, and the legendary music venue Paradiso. Shopping enthusiasts can indulge in the luxury boutiques of P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, while art and antique lovers can explore the charming Spiegelstraat. The neighborhood also offers cozy coffee bars, delicatessens, lively cafés, and De Pijp, home to the famous Albert Cuyp Market and a variety of unique shops. For sports and relaxation, the nearby Vondelpark provides ample opportunities, along with several gyms in the area. Accessibility is excellent: the apartment is within walking distance of trams, buses, and the metro (North-South line). By car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Additionally, ample paid parking is available on the public streets. Layout: Second Floor: Entrance through the hallway, which provides access to a guest toilet with a washbasin. The bright and spacious living room en suite features high ceilings and opens onto two balconies: a cozy balcony at the front and a larger balcony with a storage cupboard at the rear, ideally positioned to enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, and two refrigerators with a freezer compartment. At the front, you'll find a practical bedroom or study with a built-in wardrobe. The cozy yet functional bedroom at the rear offers a peaceful retreat and has direct access to the west-facing balcony. From this bedroom, you can enter the bathroom, which includes a washbasin, shower, toilet, and a washing machine connection. Year of Construction: 1913. Usable Area(s): Living space: approximately 76 m². Building-related outdoor space: approximately 6 m². Special Features: Prime central location. Balconies facing east and west. Double glazing. High ceilings. Wooden flooring. Ground Lease: The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. Perpetual leasehold under the General Provisions of 2016 applies. The current annual ground rent is € 235.96. The current period runs from December 29, 2020, to September 30, 2036. From October 1, 2036, the ground rent will be adjusted and indexed annually. Cadastral Information: Municipality of Amsterdam, Section R, Complex Designation 6032, A-2, representing a 26/100th undivided share in the community. Homeowners’ Association (VvE): The association is named "Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Pieter de Hoochstraat 40 te Amsterdam." The administration is managed by the members. The Owners' Association has decided to have the deed of division and the accompanying drawing amended by Buma Algera Notariaat. Chamber of Commerce: The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce under number: 34389014. Service costs: €75 per month. Property taxes: WOZ valuation: € 694,000 (reference date: 01-01-2024) Property tax (OZB - owner): €400.44 per year (2025) Sewerage tax: € 185.20 per year (2025) Heating & hot water: Provided by a central heating boiler (CV-ketel). Brand: Intergas. Year of installation: 2007 Energy label: Label D, valid until June 18, 2025. Purpose: Living. Delivery: In consultation. Asking price: € 725,000 k.k. (costs payable by the buyer). The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement is only concluded when both parties have signed the purchase deed in writing.