Pieter de Hoochstraat 7-C1071 ED AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Royaal en goed ingedeeld driekamerappartement van 106m² met een balkon van 11m² en een (fietsen)berging van 7m² gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. De woning is gesitueerd op de tweede verdieping van een solide appartementencomplex met LIFT uit 1996. Bijzonder te noemen is de royale woonkamer met woningbrede en plafondhoge schuifpui naar het aangrenzende terras. Het pand bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het Museumkwartier en op steenworp afstand van het Concertgebouw, Vondelpark, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. INDELING Via de hoofdentree met prettige ontvangsthal leidt de tussendeur naar het trappenhuis vanwaar u met de trap of lift naar de tweede verdieping kunt. Bij binnenkomst in het appartement biedt de ruime hal toegang tot alle ruimtes. De heerlijk ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen, wat een oase van rust biedt met de aangrenzende groene binnentuinen. Via de schuifpui is het balkon van ruim 11m² te bereiken. De open keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met witte kasten en lades in combinatie met een terra-kleurig werkblad. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide goed van formaat. De rechterslaapkamer is voorzien van een brede inbouwkastenwand, de linkerslaapkamer heeft een tweedeurs inbouwkast. Vanuit de hal is de ruime badkamer toegankelijk. Deze is uitgevoerd met een antracietkleurige vloertegel en een lichtgrijze wandtegel. Voorts is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, een houten wastafelmeubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer is een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en drogerruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Het hele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met zwarte bies en ramen met HR-glas. In de onderbouw is nog een separate (fietsen)berging van 7m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het Museumkwartier in Oud-Zuid om de hoek van het Museumplein en het Koninklijk Concertgebouw. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand te bereiken. Op loopafstand zijn tal van exclusieve winkels te vinden aan o.a. de Van Baerlestraat, maar ook aan de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Beethovenstraat. Het Museumkwartier biedt uiteraard een keur aan musea, met het prachtige Vondelpark nabijgelegen. Anderzijds vindt men de Pijp met de welbekende Albert Cuypmarkt. Deze populaire wijk biedt een riant aanbod aan terrassen en restaurants, maar ook alle overige voorzieningen zijn aanwezig, zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Bovendien is er een goede ontsluiting naar Ringweg A 10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 november 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE, genaamd “De Wending”, wordt professioneel beheerd door INXXX VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 350,76 per maand en er is een huishoudelijk reglement aanwezig. BIJZONDERHEDEN Royaal driekamerappartement van 106m²; Erfpacht is afgekocht tot 30-09-2035; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, na 30-09-2035 bedraagt de canon € 4.396,- p.j. (plus inflatie); Gebouw is voorzien van een lift; Gelegen in het Museumkwartier; Separate berging in de onderbouw; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.