Plantage Muidergracht 1241018 TW AmsterdamPlantage

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Modern en licht twee kamer appartement in de geliefde Plantagebuurt. Ruime woonkamer met veel raampartijen en uitzicht op de gracht, moderne keuken en badkamer en twee zonnige balkons! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een geweldige locatie in de geliefde Plantagebuurt. Het complex ligt in een rustige en groene straat met alle voorzieningen heel dichtbij. Zo zijn theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, De Stopera op loopafstand, evenals vele horecagelegenheden, de UvA en het Wertheimpark. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Ring A10 is goed bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Heel licht en zonnig 2 kamer appartement gelegen op de tweede etage van een kleinschalig complex. Begane grond: Gemeenschappelijk nette entree met bellen- en brievenbustableau en toegang tot het trappenhuis en lift. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de eigen berging. Op de tweede etage is de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime lichte woon-/eetkamer met over de volledige breedte raampartijen met uitzicht op de gracht! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee zonnige balkons. De open keuken (2018) heeft veel lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat met integraal afzuigsysteem van Bora, vaatwasser, combi oven/magnetron en veel kastruimte. Daarnaast is er ook nog een grote inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en veel extra opbergruimte. Ruime slaapkamer, de moderne nette badkamer (2018) is voorzien van luxe tegels met een grijs marmerpatroon, een inloopdouche en een wastafelmeubel, ook is er mechanische ventilatie aanwezig en het appartement heeft een separaat toilet met fontein (2018). BIJZONDERHEDEN - VvE-bijdrage is € 178,45 per maand; - Voortdurende erfpacht is afgekocht, na 2039 is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid; - Energielabel B; - Bouwjaar: 1990; - Twee balkons met uitzicht over de Muidergracht; - Zonnepanelen (t.b.v. gehele VvE); - Gemeten volgens de BBMI; - Berging met elektriciteit op de begane grond. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2039. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 april 2039. De canon is bij overstap vastgesteld op €1.468,04 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Plantage Muidergracht 124, 1018TW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4306-A, appartementsindex 8, uitmakende het zeventig/éénduizend zeshonderdveertiende (70/1614) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Plantage Muidergracht 110 t/m 152 (even nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door het Nieuwe VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 178,45. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern and Bright One-Bedroom Apartment in the Popular Plantagebuurt Spacious living room with large windows offering a canal view, modern kitchen and bathroom, and two sunny balconies! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This apartment is in a fantastic location in the sought-after Plantagebuurt. The complex is situated on a quiet, green street with all amenities nearby. Theater Carré, Artis Zoo, Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, and the Stopera are all within walking distance, along with numerous restaurants, the University of Amsterdam, and the Wertheimpark. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is easily accessible. LAYOUT (see floor plans) A very bright and sunny one-bedroom apartment located on the second floor of a small-scale complex. Ground Floor: Shared well-maintained entrance with an intercom and mailbox system, providing access to the stairwell and elevator. The private storage unit is also accessible from here. On the second floor, the apartment entrance leads to a central hallway that connects all rooms. A very spacious and bright living/dining room with floor-to-ceiling windows spanning the entire width, offering a stunning canal view! From the living room, you have access to two sunny balconies. The open kitchen (renovated in 2018) enjoys plenty of natural light and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated Bora extractor system, a dishwasher, a combination oven/microwave, and ample storage space. Additionally, there is a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as extra storage space. The spacious bedroom and the modern bathroom (renovated in 2018) is equipped with luxurious tiles with a gray marble pattern, a walk-in shower and a washbasin, along with mechanical ventilation and the apartment has a separate toilet with fountain (2018). PARTICULARS - Homeowners’ Association (VvE) contribution: €178.45 per month; - Perpetual leasehold: the current lease period is paid off until 2039, After 2039, the switch to perpetual leasehold will be completed; - Energy label B; - Built in 1990; - Two balconies with views over the Muidergracht; - Solar panels (for the entire VvE); - Measured according to BBMI standards; - Private storage unit with electricity on the ground floor. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current lease period has been paid off until April 15, 2039. The current owner has already transitioned to a perpetual lease and has fixed the ground rent from April 16, 2039. The ground rent upon transition is set at €1,468.04 and is indexed annually. The general provisions of the Municipality of Amsterdam (2016) apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for properties with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the residential unit located on the second floor of the building, with an associated storage unit on the ground floor. The property is locally known as Plantage Muidergracht 124, 1018 TW Amsterdam, and is registered under the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4306-A, apartment index 8, constituting a 70/1614 undivided share in the community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars gebouw Plantage Muidergracht 110 to 152 (even numbers) in Amsterdam" and is professionally managed by Nieuwe VVE Beheer. The monthly contribution is €178.45. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.