Plantage Muidergracht 139-31018 TS AmsterdamPlantage

Uniek object! Deze recent gerenoveerde en lichte dubbele bovenwoning (van ca. 99m2) is gelegen aan de Plantage Muidergracht in een van de sfeervolste en authentiekste buurten van Amsterdam. Met oog voor detail en afwerking is deze woning recent volledig gerenoveerd. Het huis is voorzien van een stalen schuifdeur, fraaie visgraatvloer en open woonkeuken met inbouwapparatuur (van o.a. Siemens). De inductiekookplaat is voorzien van een ingebouwd afzuigsysteem. Het brede keukeneiland biedt een bar mét opbergruimte. Grote ramen georiënteerd op het Zuiden zorgen voor veel licht. Er zijn twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel en een verlichte spiegel, toilet en inloop regendouche. Er is overigens óók een separaat toilet aanwezig. Deze sfeervolle en lichte woning heeft een prachtig uitzicht op de gracht en is instap klaar. Het appartement is gelegen op eigen grond, de VvE zal nog worden opgestart in verband met de recente splitsing. Plantagebuurt Het zonnige appartement is gelegen aan de Plantage Muidergracht, een rustig, historisch en groen deel van Amsterdam. Deze buurt, met zijn kenmerkende grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, heeft een centrale ligging, maar is ook rustig. Op loopafstand bevinden zich Artis, Tropenmuseum, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en de Amstel zijn om de hoek gelegen. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. Bereikbaarheid Om de hoek ligt metrostation Weesperplein, waar de metrolijnen 51, 53 en 54 aanwezig zijn. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar belangrijke knooppunten in Amsterdam. Amsterdam Amstel en Zuid zijn op korte afstand te bereiken. Er zijn diverse tramlijnen direct om de hoek op het Alexanderplein. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de Dam, in de Pijp, of bij een van de vele parken in de omgeving, zoals het Oosterpark. Via de nabijgelegen hoofdwegen Weesperstraat en Wibautstraat kun je eenvoudig de stad in- en uitrijden. Deze straten bieden directe toegang tot de A10. Ook zijn er meerdere parkeermogelijkheden op loopafstand van het huis. Op loopafstand bevinden zich de Hermitage Amsterdam, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en Artis. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand en biedt een grote variëteit aan winkels en horeca. Indeling Entree op de beletage, via recent vernieuwd en geschilderd trappenhuis. Derde etage: Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde direct een seperaat toilet. De stalen schuifdeur geeft toegang tot de brede woonkamer met open woonkeuken. Deze is voorzien van een fraaie visgraatvloer. De grote ramen bieden veel lichtinval alsmede een prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. De nieuwe keuken beschikt over een verplaatsbaar keukeneiland dat tevens dienst doet als bar met opbergruimte. De keuken beschikt over alle moderne binbouwapparatuur (o.a. Siemens):koelkast en vriezer, afwasmachine, combi-oven alsmede een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Vierde etage: Via de trap komt u in de ruime hal waar zich wasmachine-aansluiting bevindt. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van twee ramen waardoor er ook veel lichtinval is. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer die ook goed dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Ook treft u hier badkamer die is voorzien van wastafelmeubel, luxe verlichte spiegel, inloop regendouche en een toilet Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 99 m² (NEN 2580) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Energielabel: A+ Isolatie: isolerende beglazing (grotendeels, gedeeltelijk en HR++), vloerisolatie, gevel- en spouwmuur, dakisolatie. Bouwjaar: 1850 Gerenoveerd in: 2023/24 Verwarming: C.V Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: O 5290 A4 Aandeel: Aandeel: 111/350e Eigen grond VVE Aantal leden: 4 Eigen beheer, kleinschalige VvE in opstart Kamer van Koophandel nummer: 865817765 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.