Ploegstraat 361097 WH AmsterdamBetondorp

Deze charmante HOEKwoning bevindt zich op een schitterende locatie in het hart van Betondorp. De woning Hier woon je in alle rust en comfort, met volop ruimte om van te genieten. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van de levendige Middenweg en Linnaeusstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer met visgraat pvc en vloerverwarming, drie (slaap)kamers, moderne badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin, kortom ideaal voor wie op zoek is naar een fijne en prettige woonomgeving! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De woning is een aantal jaar gelden volledig gerenoveerd. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. In deze tuin kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Bovendien biedt de tuin volop privacy en grenst hij aan een groen plantsoen. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een combi-oven, een koelkast met vriezer en volop kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Het moderne en ruime separate toilet is tevens voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Dankzij de twee Velux dakramen en verwarming is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, geïsoleerde vloeren, gevels en dak, waardoor het comfortniveau hoog is. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. VVE De Vereniging van Eigenaren VVE Betondorp Blok 4 bestaat uit een groot aantal leden en is in beheer bij VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 246,37. Omgeving De ligging in Betondorp, aan de rand van Watergraafsmeer, is ideaal voor wie de rust zoekt van een woonwijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De buurt heeft een vriendelijk dorps karakter en is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Jaap Edenbaan, de nabijgelegen voetbal-, tennis- en hockeyclubs, of in het groene Park Frankendael, waar ook de maandelijkse Pure Markt plaatsvindt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramlijn 19 en diverse bussen stoppen om de hoek, terwijl de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 76 m2 (inclusief zolder van 5 m2); - Recent volledig gerenoveerd; - De woning beschikt over 3 (slaap)kamers; - Heerlijk ruime en lichte living met vloerverwarming; - Zonnige tuin gelegen op het noordwesten, de gehele dag volop genieten van de zon; - Servicekosten 246,37 per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2054; - Stenen berging in de achtertuin en een achterom; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.