Polanenstraat 2911013 VV AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

**Scroll down for English** Wat een fijn licht en sfeervol tweekamerappartement in de Spaarndammerbuurt, met Westerpark praktisch als je achtertuin. Het appartement heeft een ruime tuin met berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Highlights - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel C - Diepe achtertuin op het zuidwesten - In 2012 in appartementsrechten gesplitst - Uitbouwmogelijkheden: Binnen de VvE is in 2023 al eens toestemming verleend voor een uitbouw door een ander lid. Uiteraard moet iedere aanvraag opnieuw worden beoordeeld en goedgekeurd door de VvE, hieraan kunnen geen garanties worden ontleend. Indeling Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: licht, gezellig en met genoeg plek voor een zithoek en eventueel een werkplek. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier word je wakker met uitzicht op groen. Naast de slaapkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken met ruimte voor een eettafel uit 2021. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De badkamer ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. In de hal vind je bovendien een handige bergkast, ideaal voor voorraad of de wasmachine. Buiten De tuin is verrassend ruim en diep, met achterin een stenen berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden, midden in de stad maar toch rustig. Omgeving Je woont hier in een levendige buurt met volop voorzieningen. Boodschappen doe je bij de groenteboer of toko om de hoek, maar ook de Jumbo en Albert Heijn zijn dichtbij. In de Spaarndammerstraat vind je gezellige horeca zoals Moos, Rayleigh & Ramsay en buurtcafé Het Heilige Leven. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke etagewoningen in Amsterdamse School-stijl en moderne nieuwbouw. Direct naast de Spaarndammerbuurt liggen de Houthavens, een jonge wijk die voor extra levendigheid zorgt. Hier geniet je niet alleen van fijne restaurants als Boat&Co en Vessel, maar ook van het water. Op zomerse dagen kun je een frisse duik nemen vanaf de steiger of lekker aan de kade zitten met uitzicht op de boten. Het Westerpark bruist: van de Westergasfabriek en Pacific Parc tot het Ketelhuis en de Gashouder. Met de fiets ben je in tien minuten bij Centraal Station of de Jordaan, en met de pont sta je zo in Noord. Ook de A10, tram en bus zijn makkelijk bereikbaar. Eigendom De woning is gelegen op erfpacht en de canon is eeuwigdurend afgekocht! Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is genaamd "VvE Polanenstraat te Amsterdam" en bestaat uit 44 appartement. De servicekosten bedragen €96,49 per maand en er is een Meer Jaren Onderhoudsplan. Energielabel Deze woning heeft energielabel C. ---------------------------------------------------------------------------------------- What a lovely, bright and inviting two-room apartment in the Spaarndammerbuurt neighborhood, with Westerpark practically serving as your backyard. The apartment has a spacious garden with a shed, ideal for bicycles or extra storage. Highlights - Perpetual leasehold - Energy label C - Deep southwest-facing backyard - Divided into apartment rights in 2012 - Extension possibilities: In 2023, the owners’ association (VvE) granted permission for an extension by another member. Naturally, any new application will need to be reviewed and approved by the association, and no guarantees can be given in advance. Layout Through the entrance, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front is the living room: bright, cozy, and with plenty of space for a sitting area and possibly a workspace. The bedroom is quietly located at the rear and has French doors leading to the garden. Here, you'll wake up with a view of greenery. Adjacent to the bedroom is the cozy kitchen-diner with space for a dining table (2021). The kitchen also provides direct access to the garden. The bathroom is centrally located in the house and is practically laid out with a shower, sink, and toilet. In the hallway, you'll also find a handy storage cupboard, ideal for storing supplies or the washing machine. Outside The garden is surprisingly spacious and deep, with a stone shed at the back. A wonderful place to relax or have drinks with friends, right in the heart of the city yet peaceful. Neighborhood You'll live here in a lively neighborhood with plenty of amenities. You can do your grocery shopping at the greengrocer or Asian supermarket around the corner, but Jumbo and Albert Heijn are also nearby. In Spaarndammerstraat, you'll find cozy restaurants such as Moos, Rayleigh & Ramsay, and neighborhood café Het Heilige Leven. The neighborhood is characterized by a mix of characteristic Amsterdam School-style apartments and modern new construction. Right next to Spaarndammerbuurt is the Houthavens, a young neighborhood that adds to the vibrancy. Here you can enjoy not only fine restaurants like Boat & Co and Vessel, but also the water. On summer days, you can take a refreshing dip from the jetty or relax on the quay with a view of the boats. Westerpark is bustling: from the Westergasfabriek and Pacific Park to the Ketelhuis and the Gashouder. You can reach Central Station or the Jordaan district in ten minutes by bike, and the ferry will take you to Noord in no time. The A10 motorway, tram, and bus are also easily accessible. Ownership The property is located on a leasehold, and the ground rent has been bought off in perpetuity! Homeowners' Association The homeowners' association is called "VvE Polanenstraat te Amsterdam" and consists of 44 apartments. The service costs are €96.49 per month, and there is a Multi-Year Maintenance Plan. Energy Label This property has an energy label C.