Populierenweg 87-D1092 EV AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Industrieel & instapklaar wonen in bruisend Amsterdam-Oost Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort in één van de meest trendy buurten van Amsterdam? Dan is deze moderne 3-kamerwoning (2 goed bemeten slaapkamers) van 81.3 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de hoek van de Populierenweg en de levendige Linnaeusstraat, met uitzicht op het stijlvolle hotel The Manor, combineert deze woning alles wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Wat kun je hier verwachten? Amsterdam-Oost op z'n best! Wonen in Oost betekent leven in een van de meest geliefde en snelst ontwikkelende wijken van Amsterdam. De woning ligt op loopafstand van het Oosterpark én Park Frankendael, ideaal voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. Aan de gezellige Linnaeusstraat vind je een ruim aanbod aan horeca, van hippe koffiebars tot culinaire hotspots. Denk aan o.a. De Biertuin, Coffee Company, Restaurant De Kas en Louie Louie – allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met uitstekende OV-verbindingen (station Muiderpoort is op loopafstand) en diverse tram- en buslijnen. Samengevat: Een heerlijk licht en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Of je nu de stadse gezelligheid opzoekt of juist rust en groen om je heen wilt: hier vind je het allebei. De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar. Trams en bussen stoppen bijna voor de deur, station Muiderpoort ligt op loopafstand en ook het Amstelstation of metrostation Wibautstraat zijn binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Met de auto zit je in no-time op de ring A10. En het centrum van Amsterdam? Dat is nog geen 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - 2 goed bemeten slaapkamers – ideaal voor een stel, kleine familie of thuiswerkplek - Lichte, ruime woonkamer met open keuken – gezellig én praktisch ingericht - Moderne badkamer met veel ruimte en comfort - Gemeenschappelijk dakterras – een fijne plek om te ontspannen in de zon - Erfpacht afgekocht tot 2075 – zorgeloos wonen dus! - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 222,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars ondersplitsing gebouw Linnaeusstraat 44/hoek Populierenweg te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM VvE. De maandelijkse bijdrage is € 222,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2075. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING 1. het (onder)appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend 1092 EV AMSTERDAM, POPULIERENWEG 87 D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 16, uitmakende het onverdeeld negentig/zevenhonderd vijfde (90/705de) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het (hoofd)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de begane grond en de tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Linnaeusstraat 44 en Populierenweg 92 te Amsterdam, ten tijde van de (onder)splitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld één/tweede (1/2de) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Linnaeusstraat/Populierenweg te Amsterdam, ten tijde van de (hoofd)splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 6413, groot vijf are en zeventien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond gestichte opstallen, zijnde een gebouw, te weten een gedeelte winkel met bovenwoningen, plaatselijk bekend Linnaeusstraat 44 en Populierenweg 88, 89, 90 en 92 te Amsterdam, 2. het onverdeeld één/derde (1/3de) aandeel in het (onder)appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de (verkeers)ruimte gelegen op de begane grond en tussenverdieping van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8136-A, appartementsindex 12, niet zijnde gerechtigd in voormelde gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Industrial & Move-in Ready Living in Vibrant Amsterdam-Oost Looking for a stylish home full of character and comfort in one of Amsterdam’s trendiest neighborhoods? Then this modern 3-room apartment (with two well-sized bedrooms) measuring 81.3 m² might be just what you’re looking for! Located on the corner of Populierenweg and the lively Linnaeusstraat, with views of the elegant hotel The Manor, this home offers everything that makes city living so attractive. What can you expect here? Amsterdam-Oost at Its Best! Living in Oost means being part of one of Amsterdam’s most beloved and fast-developing districts. The apartment is within walking distance of both Oosterpark and Park Frankendael—perfect for a walk, picnic, or morning run. Along the vibrant Linnaeusstraat you’ll find a wide range of cafés, bars, and restaurants—from trendy coffee spots to culinary hotspots. Think De Biertuin, Coffee Company, Restaurant De Kas, and Louie Louie—all just around the corner. Accessibility is excellent too, with great public transport connections: Muiderpoort Station is just a short walk away, and several tram and bus lines are nearby. Whether you're heading into the city or out of town, you're well connected. In Short: A wonderfully bright and practically laid-out apartment in a top location in Amsterdam-Oost. Whether you’re after the buzz of the city or a bit of green peace and quiet—you’ll find both here. You can also get around with ease: trams and buses stop almost at your doorstep, Muiderpoort Station is just a short walk away, and both Amstel Station and Wibautstraat metro station are easily reachable by bike. Need to get on the A10 ring road? That’s just minutes away by car. And the city center of Amsterdam? Less than a 10-minute bike ride. HIGHLIGHTS - 2 well-sized bedrooms – ideal for a couple, small family, or home office - Bright and spacious living room with open kitchen – stylish and practical - Modern bathroom with plenty of comfort and space - Shared rooftop terrace – a great spot to relax in the sun - Ground lease paid off until 2075 – worry-free living! - Energy label B – comfortable and energy-efficient - Measured according to BBMI - VvE (Homeowners’ Association) contribution: € 222,- per month - Delivery in consultation – can be arranged quickly HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is officially named: "Vereniging van Eigenaars ondersplitsing gebouw Linnaeusstraat 44/hoek Populierenweg te Amsterdam”, and is professionally managed by MVGM VvE. The monthly contribution is € 222,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until April 15, 2075. The 1994 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. Did you know that some mortgage providers offer discounts on homes with energy label A or B? CADASTRAL DEscriptION The (sub)apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the mezzanine floor of the building, locally known as 1092 EV AMSTERDAM, POPULIERENWEG 87 D, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8136-A, apartment index 16, comprising an undivided 90/705th share in the main apartment right. This right includes exclusive use of the ground and mezzanine floors of the building located at Linnaeusstraat 44 and Populierenweg 92 in Amsterdam, originally registered under Amsterdam, section W, complex 8136-A, index 1, constituting an undivided 1/2 share in the leasehold of a plot owned by the Municipality of Amsterdam, located at Linnaeusstraat/Populierenweg, measuring 517 m², with rights to the buildings on the land. The undivided 1/3 share in the (sub)apartment right that includes the exclusive use of the (circulation) areas on the ground and mezzanine floors of the building, not otherwise specifically designated, registered in Amsterdam, section W, complex 8136-A, apartment index 12, which does not entitle ownership in the aforementioned community. CLAUSES - Old-age clause applies - Asbestos clause applies