Prinsengracht 536-2A1017 KJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Stijlvol en ruim 4-kamer appartement in monumentaal pakhuis "De Star" gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht in het hart van Amsterdam. De stad aan uw voeten, alle voorzieningen op loopafstand. Ondanks de zeer centrale ligging van dit dubbellaags appartement is het binnen een oase van rust door de ligging aan de achterzijde van het pand. Dit monumentale pand, een voormalig pakhuis, heeft een geweldig karakter en vormt een prachtig decor voor het moderne Amsterdam. Historie: Het pand, bekend onder de naam "De Star" (of "De Ster"), is een monumentaal grachtenpand. Het heeft een typische Amsterdamse halsgevel die dateert uit de 17e of 18e eeuw. NB: De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: - De tweede verdieping: 45 m2 - Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2580 meetinstructie Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. De eigen berging is ook op de begane grond gelegen en rechtstreeks vanaf de straat te bereiken alsmede via de centrale entree. Op de tweede etage aan de achterzijde is de entree naar dit appartement gelegen. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot de grote woonkamer en half open keuken geeft. Deze etage is voorzien van een zeer nette tegelvloer met houten uitstraling. Beide etages zijn zeer licht door de vele ramen en de hoekligging. Naast de grote hoeveelheid daglicht maken de houten balken plafonds het een zeer karakteristiek geheel. De keuken is gerenoveerd in 2021. Via de interne trap bereikt u de derde etage waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Persoonlijk bericht van bewoners: "Na 9 jaar op deze prachtige en unieke plek in de Amsterdamse grachten te hebben gewoond, verlaten we deze plek met pijn in ons hart. Ik heb genoten van het appartement in het hart van de bruisende Amsterdamse grachtengordel. Eerst als student en daarna met mijn vriendin, en uiteindelijk hebben we hier een gezin gesticht. Alle cafés, restaurants, winkels, kunstgaleries, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand, en er is zoveel te zien en te ontdekken zodra je de deur uitstapt. Tegelijkertijd, zodra je het gebouw binnenstapt, lijkt het alsof de drukke buitenwereld niet bestaat. Het is een zeer afgelegen en rustig gebouw vanbinnen, met ons knusse, charmante huis aan de achterkant. Ik zal de kerstverlichting op de Spiegelgracht, om de hoek, nooit vergeten; het maakte het wonen hier tot een werkelijk magische ervaring. Nog een van mijn favorieten is het uitzicht op de Rijksmuseumtoren vanuit het appartement! Of je nu hier geboren en getogen bent en een eigen leven als single of met z'n tweeën in het centrum wilt beginnen, of een expat bent die op zoek is naar de authentieke Amsterdamse ervaring, dit unieke huis is perfect. We verlaten het alleen voor de buitenwijken omdat ons gezin inmiddels is gegroeid." Kenmerken: - Vloerverwarming door het gehele appartement. - De centrale hal en het trappenhuis zijn medio 2025 gerenoveerd. - Eigen grond; - De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: De tweede verdieping: 45 m2 Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2580 meetinstructie - Rijksmonument; - Bouwjaar 1670, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing: - Servicekosten € 130 per maand; - Berging geruild met buren, koper accepteert dit; English This stylish and spacious 3-bedroom apartment in a monumental warehouse " De Star" located between Leidsestraat and Spiegelgracht in the heart of Amsterdam. With the city at your feet all amenities are within walking distance. The duplex apartment is an oasis of calm in a wonderfully central location. This monumental building, as a former heritage warehouse, has great character, at the backdrop of modern Amsterdam. History: The building, known as "De Star" (or "De Ster"), is a historic canal house. It features a typical Amsterdam "neck gable" facade dating from the 17th or 18th century. Note: The total living area is 91m2, divided as follows: - The second floor: 45m² - Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2580 measurement instructions. Layout: From the door to the canal house you enter a communal hallway from which you take the stairs to the apartment on the second floor at the rear of the building. There is also a spacious storage room that can be reached directly from th street as well as from the central entrance.. The entrance to the apartment is located on the second floor at the rear. You enter into a hallway that provides access to the living room and semi-open kitchen. This floor features a beautiful tile floor with a wood-effect finish. Both floors are very bright thanks to the many windows and the corner location. In addition to the abundant natural light the characteristic wooden beamed ceilings create a very distinctive look. The kitchen was renovated in 2021. An internal staircase leads to the second third floor where you'll find three bedrooms and bathroom. The current owners have divided a large bedroom into two, creating a total of three bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet, sink and connections for washing machine and dryer. Personal message from previous occupants: "After 9 years of living in this beautiful and unique place in the canals of Amsterdam, we leave here with a heavy heart. I enjoyed the apartment in the heart of the vibrant amsterdam canals first as a student and then evolved to living with my girlfriend and eventually we built a family in this home. All your cafes, restaurants, shops, art galleries, public transit and life necessities are steps or a short walk away, and there's so much to see and discover as soon as you step outside. At the same time, once you actually enter the building, it's as if the busy outside world doesn't exist. It's a very secluded and quiet building inside, with our cosy, charming home on the backside of the building I will never forget the Christmas lights every year on the Spiegelgracht, right around the corner, which made living here a truly magical experience. Another favorite of mine is the view of the Rijksmuseum-tower, from inside the apartment. Whether you're born and raised here, looking to start your own single or couple life in the center, or an expat, looking for the true Amsterdam experience, this unique house is perfect . We only leave it for the suburbs as our family has grown by now." Features: - The entire apartment is equipped with floor heating. - The entire entrance and the stairwell were renovated mid 2025. - Own ground, NO landlease; - The total living area is 91m2, divided as follows: The second floor: 45m² Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2580 measurement instructions. - Monument; - Built in 1670, old age and asbestos clause; - Service costs € 130,00 per month; - Storage swapped with neighbours, buyer accepts