Rapenburgerplein 8-A1011 VB AmsterdamRapenburg

Sfeervol en karakteristiek dubbel benedenhuis met vernieuwde fundering en patio op een van de mooiste en rustigste pleintjes van Amsterdam. Op een steenworp afstand van de Nieuwmarkt en Artis, ligt dit smaakvol gerenoveerde benedenhuis van circa 83 m². Het appartement is onderdeel van een fraai pand dat in 2011 onder toezicht van Stadsherstel volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe fundering, nieuwe kozijnen en dubbel glas. Een aantrekkelijk, instapklaar appartement met een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, midden in de stad. Het Rapenburgerplein is een sfeervol en autoluw pleintje in de historische binnenstad, gelegen tussen de Plantagebuurt en de Nieuwmarktbuurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants, musea en de grachtengordel. Op loopafstand vind je onder andere Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en de UvA-campus. Indeling Via de eigen entree bereik je de begane grond, waar zich de moderne woonkeuken bevindt. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van inbouwapparatuur en heeft aan de voorzijde plek voor een eettafel met uitzicht over het Rapenburgerplein. Aan de achterzijde ligt de patio, een compacte buitenruimte van circa 4 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, dankzij de grote openslaande ramen geniet je hier volop van licht en van het uitzicht op de gracht. De slaapverdieping ligt in het souterrain, dat ook via de vaste trap te bereiken is. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met daglichttoetreding, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate wc en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het geheel is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel wil wonen in een historisch stukje Amsterdam. Omgeving & bereikbaarheid Wonen aan het Rapenburgerplein betekent wonen in het centrum, maar met rust, ruimte en karakter: • Gelegen aan een charmant en autoluw plein in de binnenstad • Op loopafstand van de Nieuwmarkt, Artis en de Plantagebuurt • Tram, metro en Centraal Station op enkele minuten fietsen • Nabij tal van winkels, horeca en culturele voorzieningen • Centrale ligging met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Dubbel benedenhuis met drie woonlagen en patio (4 m²) • Twee slaapkamers, gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren • Nieuwe fundering (2011) • Dubbel glas en nieuwe kozijnen • Energielabel A (geldig tot 22-11-2031) • Verwarming en warm water via cv-ketel (2011, eigendom) • Gelegen op eigen grond • VvE in eigen beheer: bijdrage €150,- p/m, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig • Beschermd stadsgezicht • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg