Rietwijkerstraat 41-H1059 VW AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

In de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt de Rietwijkerstraat, een straat met karakter en historie. De straat kreeg haar naam in 1927, verwijzend naar de voormalige buurtschap Rietwijk bij Amstelveen, die later plaatsmaakte voor het Amsterdamse Bos. De bebouwing dateert uit de late jaren twintig en dertig en wordt gekenmerkt door fraaie Amsterdamse School-details en karakteristieke blokkenbouw. Met de Sloterkade en de Westlandgracht om de hoek woon je hier in een levendige buurt met volop voorzieningen, maar ook met groen en water binnen handbereik. De woning is een charmante benedenwoning van circa 64 m² met twee slaapkamers en een royale tuin van ongeveer 40 m². Dit is een ideale kans voor starters of young professionals die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met buitenruimte in Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op, een fijne plek om te ontspannen. De keuken ligt centraal in de woning en geeft, net als beide slaapkamers, toegang tot de zonnige tuin. Hier geniet je van rust, privacy en het gemak van een vrijstaande berging met overkapping, perfect voor fietsen of extra opslag. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de logische indeling en de mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden; Het Vondelpark, De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool SQM, TrainMore, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift, hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos) en tennisvereniging JoyJaagpad. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol (10 minuten), Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettig uitzicht richting de straat. Vanuit de hal bereik je tevens de keuken, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot de achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde en daardoor heerlijk rustig. Vanuit beide kamers zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een praktische kast voor extra bergruimte. Achter de woning bevindt zich de royale tuin een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte circa 64 m² (meetrapport aanwezig); - Royale tuin van circa 40m² - Begane grond; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-03-2063 - Energielabel D; - Servicekosten voor het jaar 2025 bedragen € 141,04; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Twinss VvE beheer Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 17-10-2025 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.