Rinus Michelslaan 1291061 MB AmsterdamLaan van Spartaan

* English text below* Uniek instapklaar appartement van 45m2 met balkon, lift en energielabel A! Deze moderne woning is onderdeel van het nieuwbouwcomplex de Laan van Spartaan gerealiseerd in 2021. De ligging is uitstekend dicht bij de A10 maar ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark en uiteraard de vele sportvoorzieningen in de omgeving en vrij uitzicht over de voetbalvelden. Er zijn verschillende tram en bushaltes op loopafstand en tevens het metrostation aan de Jan van Galenstraat waarmee je zo in het centrum van Amsterdam arriveert. Indeling; Binnenkomst in gemeenschappelijke beveiligde entree met bellentableau. Lift of trappenhuis naar de zesde verdieping. Via de gang toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang naar alle vertrekken. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon met vrij uitzicht! De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en toilet. De technische ruimte is tevens te gebruiken als bergruimte en is bereikbaar vanuit de hal en hier bevinden zich de wasmachine en droger. Energielabel A en er is vloerverwarming door de gehele woning. Er is een gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. Er is ook een mogelijkheid om van andere eigenaren een inpandige parkeerplaats te huren of te kopen. De vereniging van eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse service kosten zijn € 99,67 per maand. De woning is belast met voortdurende erfpacht ( AB 2000) jaarlijkse canon bedraagt € 461,00. Het tijds vak loopt tot 1 oktober 2066 en er is geen aanvraag gedaan naar eeuwigdurende afkoop. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement van 45m2 met balkon • Lift aanwezig • Nieuwbouwproject de Laan van Spartaan gerealiseerd in 2021 • Energielabel A • Vloerverwarming door gehele woning • Super locatie dichtbij A10, loopafstand van openbaar vervoer • Vele sportvoorzieningen in de omgeving • Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke fietsenberging • Gezonde en actieve professionele vereniging van eigenaren service kosten € 99,67 per maand • Erfpacht jaarlijkse canon € 461,00 tijdsvak tot en met 1 oktober 2066 • Niet zelfbewoning clausule van toepassing • Notaris binnen de ring van Amsterdam • Oplevering in overleg kan spoedig ---------------------- Unique turnkey apartment of 45m2 with balcony, elevator and energy label A! This modern home is a part of the newly build complex “de Laan van Spartaan” realized in 2021. The location is superb, close to the A10 ring road, however also the lively Bos en Lommerplein, Rembrandtpark and a variety of sport facilities in the surroundings. There are several options for public transport within walking distance and the metro station at the Jan van Galenstraat where you can access Amsterdam centre within 15 minutes. Layout: Communal entrance with intercom system. Access to the sixth floor by elevator or stairs. Entry into the hallway, which provides access to all rooms. Bright living room with French doors opening onto the spacious balcony with unobstructed views. The kitchen is fully equipped and features an oven, dishwasher, induction stove, fridge with freezer compartment, and ample cabinet space. The specious bedroom also provides access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, sink and toilet. The technical room, accessible from the hallway, also serves as a storage room and houses the washing machine and dryer. The property has an energy label A and features underfloor heating throughout. There is a communal garden and a shared bicycle storage area. It is also possible to rent or purchase an indoor parking space that are for rent or sale. The homeowners’ association is healthy and active, and professionally managed. The monthly service charges are €99.67. The property is subject to continuous ground lease (General Provisions 2000), with an annual ground rent of €461.00. The current lease period runs until October 1, 2066. No application has been made for perpetual leasehold. Specialties: • Turn-key apartment of 45m² with balcony • Elevator in the building • Part of the new development “Laan van Spartaan”, completed in 2021 • Energy label A • Floor heating throughout the apartment • Super location close by the ringroad A10, walking distance from public transport • Several sport facilities in the surrounding • Communal indoor garden and communal bike storage • Healthy and professionally managed home owner association VvE, monthly service costs € 99,79 • Leasehold yearly costs € 461,- • Non residential clause in the purchase agreement • Notary within the ring of Amsterdam • Delivery in consultation