Roelof Hartstraat 29-11071 VG AmsterdamDuivelseiland

***Ruim appartement van 65 m² met 2 balkons, gelegen op EIGEN GROND in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid!*** Welkom in dit mooie 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Roelof Hartstraat in Amsterdam. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons. INDELING Entree/toegangsdeur op de begane grond met toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je een inbouwkast aan, ideaal voor extra opbergruimte. De royale woonkamer/eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoge ramen, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een gunstige ligging op het zuiden en loopt door naar een Frans balkon met vrij uitzicht op het water. Dankzij deze zuidligging geniet je hier de hele dag van zon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m², momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is ca. 14 m² groot, beschikt over een wastafel en grenst aan het woningbrede balkon op het noorden – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Tot slot is er de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. OMGEVING De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier in Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam. De straat bevindt zich in een welgestelde en rustige buurt, tussen De Pijp en het Museumplein. Of je nu de voorkeur geeft aan het bruisende centrum van Amsterdam of aan de rust van de stadsparken, alles is binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse luxe winkels, traiteurs, bakkerijen en supermarkten. Geniet van een hapje of drankje bij onder andere café Loetje, Vondelpark3 en Het Paardje. Voor ontspanning of sport liggen het Vondelpark, Sarphatipark en Museumplein op loopafstand, evenals meerdere sportscholen en pilatesstudio’s. Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Diverse tramlijnen stoppen vlakbij en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of op station Zuid bent. De straat is goed toegankelijk voor autoverkeer, er geldt betaald parkeren of parkeren op basis van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement van ca. 65 m² - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - 2 slaapkamers - 2 balkons van in totaal ca. 7 m² - Energielabel D - Parkeren middels parkeervergunning - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Ringmodel Amsterdam van toepassing JURIDISCH De woning is gelegen op eigen grond, dit betekent géén erfpacht. De VvE is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop "Virtuele Tour" op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je er zelf doorheen loopt. Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken. De verkopend makelaar is de adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.***