Romeinsarmsteeg 2-C1016 AR AmsterdamFelix Meritisbuurt

Romeinsarmsteeg 2C, 1016 AR, Amsterdam Ruim, charmant en zeer licht hoek appartement (ca. 93 m²) bestaande uit twee verdiepingen én zonnig dakterras (ca. 24 m²), gelegen in een rustige buurt tussen de Singel en de Herengracht. Het schilderachtige pand ligt bovendien op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Romeinsarmsteeg is een zijstraat tussen de Herengracht en Singel en bevindt zich centraal in het centrum. De locatie van de woning kenmerkt zich door de ligging om de hoek van de gezellige 9-straatjes, de Jordaan, de Dam en het Spui, allen gelegen op een steenworp afstand. Diverse hippe kledingwinkels, boetieks, brasseries en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Prachtige restaurants zoals The Dutchess, Mr. Porter en Jansz en. Verder zijn het W hotel en het Hoxten hotel binnen handbereik. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse metro, tram- en busverbindingen nabij). Ook met de auto vanaf de ringweg A10 via de Piet Heijntunnel (Oost), IJtunnel (Noord) en S103 (West) en de binnenring van Amsterdam bereikt u het appartement uitstekend. Bij parkeergarage Europarking kunt u gemakkelijk parkeren, uiteraard is het ook mogelijk om tegen betaling op de grachten te parkeren of door middel van een parkeervergunning. Indeling Via het gemeenschappelijke entree en de trap bereikt u op de tweede verdieping de ingang van dit charmante appartement. Derde verdieping Betreedt u de derde verdieping, dan verwelkomt een ruime en lichte woonkamer u, verrijkt met authentieke balken en een sfeervolle gashaard van Harrie Leenders. De vele ramen en dakkapellen onthullen een schitterend uitzicht over de Singel en vullen de ruimte met overvloedig natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de dakkapel bevindt zich een gezellige en lichte eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de keuken en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, die grenst aan zowel de keuken als de badkamer, biedt de nodige inbouwkasten voor optimale opbergruimte en toegang tot een zonnig dakterras van circa 24 m². Dit royale terras, compleet met wateraansluiting, vormt de perfecte setting voor buitengebruik en ontspanning. Vierde verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u een lichte, open vide die als een elegant atrium fungeert en de royale woonkamer prachtig omlijst. Deze bijzondere ruimte, doordrenkt met natuurlijk licht via de stijlvolle Velux dakramen, leidt u naar de tweede, ruim opgezette slaapkamer en een tweede toilet. De slaapkamer onderscheidt zich door een riant raam in de achtergevel, dat niet alleen een overvloed aan daglicht toelaat, maar ook een verfijnd uitzicht op de tuin biedt. Bovendien vindt u op de begane grond een ruime berging van ca. 6 m², ideaal voor het georganiseerd opbergen van uw persoonlijke bezittingen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 93 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zeer charmant en licht hoek appartement gelegen tussen de Singel en de Herengracht - Riant dakterras van ca. 24 m² - Externe berging (ca. 6m2) gelegen op de begane grond - Funderingsherstel 2005 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Intercom aanwezig - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 136,49 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.