Rondeel 1561082 MH AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Heerlijk licht en modern verbouwd (2022) driekamerappartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen op de vijfde verdieping. Wonen op Rondeel is wonen in het groene hart van Amsterdam-Buitenveldert! Ontdek het comfort van wonen op een rustige, groene locatie met de stad binnen handbereik. Rondeel ligt in het geliefde Buitenveldert, in een oase van rust, omringd door parken, water en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. De perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze omgeving extra bijzonder. Op loopafstand vind je het prachtige Amsterdamse Bos en het sfeervolle Amstelpark – ideaal voor sport, ontspanning of een gezellige wandeling. Ook het chique en populaire Gelderlandplein ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. Met de Zuidas op korte afstand en station Amsterdam Zuid in de buurt, ben je zo in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of onderweg naar andere steden. Bovendien rijden de tram, bus en metro bijna voor de deur. Indeling Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping, welke te bereiken is met de trap én lift. Het beschikt over een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De ruime en zeer lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en geeft toegang tot het zonnige balkon (zuid). De ruime, moderne woonkeuken (2022) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een wasruimte en inpandige berging. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, maar indien gewenst kan er ook een derde slaapkamer worden gecreëerd. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en inloopdouche. Er is een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. De gehele woning is voorzien van een nette PVC-vloer en is strak gestuukt. Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 5 m². Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2038 en is afgekocht. Na de herzieningsdatum van 31 augustus 2038 is de canon eeuwigdurend vastgezet, waarbij de eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 889,03 per jaar (met jaarlijkse indexatie). Vereniging van Eigenaren Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE “Amstelroode”), welke wordt beheerd door VvE Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen €272,25. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989, volledig gerenoveerd in 2022; - Totale oppervlakte: 102,5 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Balkon op het zuiden; - Kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen in een groene omgeving, dichtbij de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein; - Gezonde, actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €272,25; - Erfpacht is afgekocht tot 2038 en daarna is de eeuwigdurende canon vastgeklikt; - Oplevering in overleg, circa september 2025; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."