Rustenburgerstraat 256-11073 GK AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Dit recent volledig gerenoveerde (2024) 3-kamerappartement van 53 m² ligt in het hart van de bruisende wijk De Pijp. De woning is volledig turn-key: instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde. De woning staat ook nog eens op eigen grond en heeft energielabel B. Kortom, het ideale appartement op een toplocatie in Amsterdam. Zie jij jezelf al wonen in deze turnkey woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580); - Recent (2024) volledig gerenoveerd; - Stijlvol en strak 3-kamerappartement; - Eigen grond; - Fantastisch appartement met veel licht; - Beschikt over twee slaapkamers; - Gelegen op een A-locatie in De Pijp; - Prachtige openslaande deuren naar het royale balkon; - Energielabel B; - HR++ beglazing aan voorzijde en CV-ketel uit 2024; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE bijdrage: € 50,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en tassen op te hangen. Aan de linkerkant bevindt zich het separate toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een charmant uitzicht over de gezellige Rustenburgerstraat. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de werkkamer, die met een stijlvolle glazen deur van de living wordt gescheiden, ideaal als thuiskantoor. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, met genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten Ook de slaapkamer grenst aan dit balkon en beschikt over prachtige openslaande deuren. Het balkon is zeer recent gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, een moderne inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karaktervolle Rustenburgerstraat, in de geliefde wijk De Pijp in Amsterdam — een buurt waar stadsleven en woonrust prachtig samenkomen. In deze straat ervaar je een prettige balans: je woont midden in de stad, maar toch in een kleinschalige, vriendelijke setting. In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand liggen gezellige cafés, artisanale bakkerijen en sfeervolle restaurants — ideaal voor een ontspannen brunch, goede koffie of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de marktjes en speciaalzaken van De Pijp liggen praktisch om de hoek, bijvoorbeeld de bekende Albert Cuypmarkt ligt in de buurt. Voor ontspanning ben je ook aan het juiste adres: het Sarphatipark biedt groen, ruimte om te wandelen of te joggen, en je hebt de Amstel dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam of richting station. Kortom: je woont hier op een toplocatie — rustig, centraal en vol stadsvoorzieningen. Bereikbaarheid De woning is bijzonder gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Vanaf de Rustenburgerstraat fiets je in slechts enkele minuten naar het Centraal Station, het Museumplein, of de gezellige Utrechtsestraat. Ook het Sarphatipark, De Amstel en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn meerdere tramhaltes te vinden, waaronder die van lijn 3, lijn 12 en lijn 24, waarmee je eenvoudig richting onder meer het Museumkwartier, het Leidseplein en Amsterdam Centraal reist. Op de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan stoppen daarnaast diverse bussen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De VvE is gezond en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen €50,- per maand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.