S. F. van Ossstraat 2941068 JR AmsterdamOsdorp-Zuidoost

**English version below** Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een appartementencomplex is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 78m2 heeft een lichte woonkamer met zonnig balkon, een ruime keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim, en een moderne badkamer. Op de begane grond is een eigen berging. Winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas liggen op steenworpafstand. Met tram 1 en tram 17 bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten rijdt u met de auto de Ring A10 op. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de vijfde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. Via de entree komt u in de moderne ruime keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookstel en een koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een ruime kast. De moderne badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Hier is ook de wasmachine geplaatst. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond met een directe uitgang naar buiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 78m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) • Bouwjaar 1965 • De erfpachtcanon is €91,20 per jaar t/m 15-02-2037. De aanvraag om de canon eeuwigdurend vast te zetten (met jaarlijkse indexering) onder gunstige voorwaarden is gedaan • Servicekosten €228,- per maand • Voorschot stookkosten €124,- per maand • Licht appartement door grote raampartij • Zonnig balkon • Berging van 5m2 op de begane grond • Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. Omgeving De locatie van het appartement is ideaal. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek en Hema. Daarnaast zijn er diverse restaurantjes en theater De Meervaart. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas met daaromheen het Sloterpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Sportpark Ookmeer is binnen enkele minuten bereikbaar voor diverse sportfaciliteiten zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Ook is hier een fitnessclub en de Hogeschool van Amsterdam gevestigd. Een paar minuten verder ligt een van de grootste Nederlandse zwembad-accommodaties, het Sloterparkbad met een binnen- en buitenzwembad. Ook vindt u op loopafstand aan de nabijgelegen Pieter Calandlaan een sportschool, een sportcentrum en een keur aan eetgelegenheden zoals een toko, een pizzeria, een snackbar en een grillrestaurant. Verbindingen: Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ring A10 op. Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 17 (Amsterdam CS) en tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan) en bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stoppen om de hoek. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen! English version: This spacious and bright 4-room apartment on the fifth floor of an apartment complex is centrally located and move-in ready. The 78m² home features a bright living room with a sunny balcony, a large kitchen, 3 bedrooms (2 of which are spacious), and a modern bathroom. The apartment also has a private storage room on the ground floor. The Osdorpplein shopping center and Sloterplas lake are just a stone's throw away. Tram 1 and Tram 17 take you to the center of Amsterdam in 15 minutes, and you can quickly access the A10 ring road by car. Layout: With either the elevator or stairs in the central hall, you reach the fifth floor, where a gallery provides access to the apartment. Upon entering, you find the modern and spacious kitchen, equipped with a 4-burner gas stove and a fridge/freezer combo. The kitchen leads to the living room, the 3 bedrooms, and the modern bathroom. The largest bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom includes a toilet, a shower, and a sink unit. The washing machine is also placed here. The entire floor is finished with laminate. The apartment has a 5m² storage room on the ground floor with direct outdoor access. Key Features: • Living area: 78m² (NEN 2580 report available) • Built in 1965 • Ground lease of €91.20 per year until 15-02-2037. Application to set it perpetually (with annual indexing) under favorable terms has been submitted • Service charges: €228 per month • Heating advance: €124 per month • Bright apartment with large windows • Sunny balcony • 5m² storage on the ground floor • Osdorpplein shopping center and tram stop (lines 1 and 17) within walking distance Surroundings: The location of the apartment is ideal. It is a short walk from Osdorpplein, offering a variety of shops such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Hema, as well as restaurants and De Meervaart theater. Osdorpplein is next to Sloterplas lake and the surrounding Sloterpark, where you can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports. Sportpark Ookmeer is just a few minutes away and offers facilities like football, tennis, baseball clubs, and a riding school. You’ll also find a fitness club and the Amsterdam University of Applied Sciences. The Sloterparkbad, one of the largest swimming complexes in the Netherlands, with both indoor and outdoor pools, is a few minutes away. The nearby Pieter Calandlaan has a gym, sports center, and a variety of eateries including a Toko, pizzeria, snack bar, and grill restaurant. Transport Connections: By car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes. Public transport is within walking distance: tram 17 (Amsterdam CS), tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan), and bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stop nearby. At night, bus N83 will take you home from the city center. Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.