Sarphatipark 110-21073 EC AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*For English, see below* In het hart van de geliefde buurt De Pijp, direct gelegen aan het Sarphatipark, ligt dit sfeervolle appartement van circa 81 m², inclusief een zolder van circa 14 m². De woning biedt een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer, een royale slaapkamer, een badkamer met ligbad en maar liefst twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke details, eikenhoutenvloer, hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-lood maken dit appartement tot een bijzonder geheel, met een weids en groen uitzicht over het park. Indeling: Vanuit de algemene hal bereikt men de entree op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de parkzijde ligt de lichte woonkamer met een fraaie plafondhoogte (circa 2,90 m), een karakteristieke marmeren schoorsteenmantel en glas-in-loodbovenlichten boven de openslaande balkondeuren. Deze deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, met weids uitzicht over het Sarphatipark. En-suite bevindt zich de eetkamer, die middels sfeervolle glas-in-lood suitedeuren van de woonkamer is gescheiden. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer. De keuken aan de rustige achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, een houten werkblad en veel praktische opbergruimte, en biedt via openslaande deur toegang tot het zonnige balkon van circa 11 m², omgeven door het groen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een bijzondere ruimte, met een in het zicht gelaten bakstenen muur, een originele schoorsteenmantel en een sierlijke plafondrozet. Openslaande deuren met fraaie glas-in-loodbovenlichten geven toegang tot het ruime balkon, met een groen en rustig uitzicht. De en-suite badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat in de hal gelegen. Door de volledig gelijkvloerse indeling is de woning geschikt voor een breed publiek. Op de zolderverdieping bevindt zich de externe bergruimte annex werkkamer van circa 14 m², voorzien van een eigen toilet, wastafel en een eigen raampartij met groen uitzicht. Een ideale plek als thuiswerkplek of extra berging. Details: • Woonoppervlakte van 67.5 m² (definitieve meting volgt conform de NEN2580); • Externe bergruimte annex werkkamer van 13.8 m² op de zolderverdieping, met eigen toilet en wastafel; • Balkon aan de voorzijde aan de parkzijde (op het zuiden), aangrenzend aan de woonkamer; • Balkon aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken en slaapkamer; • Eén slaapkamer, één en-suite badkamer met ligbad en een separaat toilet; • Volledig gelijkvloers, geschikt voor een breed publiek; • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, originele schoorsteenmantels, plafondrozetten en een in het zicht gelaten bakstenen muur; • Hoge plafonds (circa 2,90 m) en grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval; • Bouwjaar 1892; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • VvE servicekosten bedragen: € 148,- • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen op een toplocatie in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Het Sarphatipark ligt direct voor de deur en vormt een groene oase midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich de bruisende Albert Cuypmarkt en vele cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (tram en metro Noord/Zuidlijn), en de uitvalswegen rondom de stad zijn vlot te bereiken. *English* In the heart of the beloved De Pijp neighbourhood, directly overlooking Sarphatipark, you'll find this characterful, fully single-level apartment of approximately 81 m², including an attic of approximately 14 m². The home offers a spacious living room with an adjoining dining area, a generous bedroom, a bathroom with a bathtub, and no fewer than two balconies at both the front and rear. Authentic details, royal-oak flooring, high ceilings, and large windows with stained glass come together to make this a truly special apartment, complete with sweeping, leafy views over the park. Layout: From the communal hallway, you reach the apartment's private entrance on the second floor. The central hall provides access to the various rooms. On the park side lies the bright living room, with a beautiful ceiling height (approximately 2.90 m), a characterful marble mantelpiece, and stained-glass transom windows above the French balcony doors. These doors open onto the front balcony, with sweeping views across Sarphatipark. The dining room is located en-suite and is separated from the living room by charming original glass-stained sliding doors. Currently arranged as a dining room, this space can easily be used as an additional bedroom if desired. The kitchen, on the quiet rear side, features a gas hob, a wooden worktop, and plenty of practical storage. A single door open onto the sunny balcony of approximately 11 m², surrounded by greenery. The generous bedroom at the rear is a striking space, with an exposed brick wall, an original mantelpiece, and an ornate ceiling rose. French doors with beautiful stained-glass transom windows lead out to the spacious balcony, with its green and peaceful outlook. The en-suite bathroom is fitted with a bathtub with shower function, a washbasin, and a washing machine connection. The toilet is located separately in the hall. Thanks to its fully single-level layout, the home is well suited to a wide range of buyers. On the attic floor, you'll find an external storage room or home office of approximately 14 m², complete with its own toilet, washbasin, and a window with a green outlook. An ideal spot for working from home or providing extra storage. Details: • Living area of 67.5 m² (final measurement to follow in accordance with NEN2580); • External storage room and home office of 13.8 m² on the attic floor, with its own toilet and washbasin; • Front balcony on the park side (south-facing), adjoining the living room; • Rear balcony, adjoining the kitchen and bedroom; • One bedroom, one en-suite bathroom with bathtub, and a separate toilet; • Fully single-level, suitable for a wide range of buyers; • Authentic details, including stained-glass windows, original mantelpieces, ceiling roses, and an exposed brick wall; • High ceilings (approximately 2.90 m) and large windows for a sense of space and an abundance of natural light; • Built in 1892; • Freehold land (no ground lease); • VvE (homeowners' association) service charges amount to: € 148,- • Completion date by mutual agreement. Location: Set in a prime location in De Pijp, one of Amsterdam's most popular and vibrant neighbourhoods. Sarphatipark lies right on your doorstep, a green oasis in the middle of the city. Within walking distance you'll find the bustling Albert Cuyp Market, along with countless cafés, restaurants, and speciality shops. The Ferdinand Bolstraat is just around the corner too. Accessibility is excellent, whether by bike or public transport (tram and the North/South metro line), and the city's ring roads are quick to reach.