Sarphatipark 28-31072 PB AmsterdamSarphatiparkbuurt

UNIEK EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 BUITENRUIMTES O.A. DAKTERRAS EN UITZICHT OP HET SARPHATIPARK – GELEGEN OP EIGEN GROND Aan het geliefde Sarphatipark, in het rustige deel van de bruisende Pijp, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 156 m². De woning beschikt over drie royale slaapkamers, twee badkamers, drie buitenruimtes waaronder een riant dakterras met panoramisch uitzicht over het park en is gelegen op eigen grond. Dankzij de hoge ligging, het vele glas en het slimme ontwerp geniet dit appartement van veel daglicht, comfort en privacy. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie met het stadsleven binnen handbereik én een oase van rust. Deze bovenwoning combineert stijlvol wonen met een topligging en goede afwerking. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en het stadse leven wil combineren op een van de mooiste plekken van Amsterdam. LOCATIE De woning ligt in een van de mooiste straten van De Pijp, direct aan het Sarphatipark. De buurt staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Denk aan lunchen bij Le Pain Quotidien, een borrel bij Gambrinus of dineren bij Julius Bar & Grill. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn of op de iconische Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, gezellige cafés en het Museumplein. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: binnen enkele minuten zit je op de A10, de Noord/Zuidlijn ligt om de hoek en diverse tramlijnen brengen je snel de stad door. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Een eigen trap leidt naar de derde verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met open keuken. De stijlvolle keuken met groot kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, perfect voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde zorgen de Franse balkondeuren voor een prachtig, weids uitzicht op het groene Sarphatipark, waardoor het haast voelt alsof je je buiten de stad bevindt. Ook aan de achterzijde kijk je uit op een groene oase; openslaande deuren geven toegang tot een extra diep balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van de zon, een zeldzame luxe midden in De Pijp. Vierde verdieping Een karakteristieke houten trap brengt je naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met airconditioning en een aangrenzende, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tevens Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen wastafel. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als royale walk-in-closet en logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede, recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de recent ingebouwde kasten is hier bovendien verrassend veel praktische opbergruimte gecreëerd. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én de recent vernieuwde cv-ketel (2023). Een lichtkoepel op deze verdieping zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en vormt tevens de toegang tot het royale dakterras van ca. 34 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, privacy en een adembenemend uitzicht over het Sarphatipark. Het terras is voorzien van een water- en elektrapunt een zeldzame luxe in hartje Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 156 m²; • Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; • Volledig gerenoveerd, inclusief dakterras (met vergunning); • Dakterras vernieuwd in 2024; • Groot onderhoud uitgevoerd in 2023 (inclusief schilderwerk voorzijde); • Airconditioning in alle slaapkamers (onderhouden); • Nieuwe CV-ketel (2023); • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; • 3 buitenruimtes: verbreed balkon, Frans balkon en dakterras; • Eikenhouten vloeren; • VvE in eigen beheer, servicekosten € 160,- per maand; • Woning is gesplitst in 2011; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.