Sausalitolaan 1001031 KE AmsterdamOverhoeks

In het hoogwaardige, duurzame complex The Cube aan de rustige Sausalitolaan ligt dit moderne 2-kamerappartement van 60 m². The Cube is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond en combineert hoogstaande architectuur met comfortabele luxe, omringd door groen. De woning beschikt over energielabel A++! en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met doorkijk naar het IJ. Dankzij de pont en de Noord/Zuidlijn op loopafstand sta je in enkele minuten op Amsterdam Centraal en via de IJtunnel ben je zó op de A10. Interesse? Plan je bezichtiging vandaag nog. HOOGTEPUNTEN - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2019 (oplevering maart 2022), met luxe architectuur en een stijlvolle hotel-look lobby - Strategische ligging, duurzaam gebouwd en sterk verhuurpotentieel. Ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering - Woonoppervlakte van 60m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A++; gasloos, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmtepomp - Duurzaamheid & Energie: Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, bodemkoeling (passieve koeling op warme dagen), Triple glas met HR+++ equivalent (warmte en geluidsisolatie), aandeel hernieuwbare energie 43,4%, groene daken op het complex, WKO (warmte-koudeopslag) installatie in eigen beheer van de VvE - Luxe ensuite badkamer met inloop-regendouche en designradiator - Externe berging van ca. 5m² - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 129,- per maand - Parkeerplaatsen er zijn diverse parkeerplaatsen te koop in de buurt en soms in de ondergelegen parkeergarage (-1), met mogelijkheid voor laadpunt voor elektrische auto’s - Turn-key afgewerkt, verhuizen zonder verbouwing - Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 15 augustus 2069 - Niet zelfbewoners clausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Oplevering in overleg. Kan snel, per direct beschikbaar INDELING Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige ontwerp van The Cube op. De entree, een groen atrium met indrukwekkende plafondhoogte, marmer, travertin, serene beplanting en metershoge spiegels, voelt als een luxe boutique hotel. Die stijl wordt naadloos doorgetrokken naar de verdiepingen. De moderne lift brengt je naar de derde etage, waar je via een plantrijke hal aankomt bij een olijfgroene voordeur. Achter de entree bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een royale glazen pui, die zowel geopend als gekanteld kan worden. Het ruime balkon is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Een ideale plek om tot laat in de middag en avond van de zon én het uitzicht te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de strak vormgegeven open keuken van het bekende merk SieMatic. Deze is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, met onder andere een inductie kookplaat, een stille vaatwasser en een Quooker-kraan. Deze doordachte opstelling maakt koken zowel comfortabel als stijlvol. De master bedroom biedt ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Vrijwel de gehele gevel is uitgevoerd in glas, met een brede draai/kiepdeur die directe toegang biedt tot het balkon en zorgt voor natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer die modern is afgewerkt. De inloopdouche met glazen wand is uitgerust met een luxe hand- en regendouche en de verlichte spiegel heeft verwarming en een dimfunctie. In de hal bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De berging van de woning bevindt zich op verdieping -1 en is maar liefst 10m² groot! OMGEVING Sausalitolaan ligt in één van de meest vooruitstrevende en gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam. Deze moderne wijk is ontworpen met het oog op de toekomst: gasloos, duurzaam, energiezuinig, en met een sterke focus op leefkwaliteit, natuurinclusief ontwerp en lange termijn waardebehoud. De buurt combineert natuurlijke rust met stedelijke energie, “the best of both worlds". Alles ligt hier binnen handbereik: van culturele hotspots tot aan koffiebars, parkjes, speciaalzaken, toonaangevende restaurants en food markets. Dankzij de pont naar Centraal Station (7 min lopen!) en de Noord/Zuidlijn op fiets- en loopafstand, ben je binnen enkele minuten ook midden in de stad of op de Zuidas. Via de nabijgelegen IJtunnel ben je bovendien zó met de auto op de Ring A10. De directe omgeving van het gebouw wordt op dit moment nog verder vergroend: de gemeente plant extra bomen, paden en parkstroken, passend bij het geplande buurtplein in Parijse binnentuin sfeer. De visual designs zijn een impressie van hoe de omgeving er straks uit kan gaan zien, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Enkele hoogtepunten in de buurt: • Gezellige koffiebars, openbare parken, culinaire hotspots en inspirerende musea • EYE Filmmuseum, A’DAM Toren, Tolhuistuin, WONDR Experience en NDSM-werf • The Butcher, MOON, Bagels & Beans, Noorderlicht, Goudfazant • Kromhouthal met culturele en culinaire events • Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, slagerij Kadour en Volendammer Vishandel • Van der Pekmarkt op zaterdag, voor verse producten • Nabijgelegen bedrijventerrein met diverse bouwmarkten, woonwinkels en groothandels – ideaal voor praktische boodschappen of klussen. • Basisscholen in de buurt: o.a. OBS Overhoeks, Brede School Noord • Kinderopvang dichtbij: Kindergarden Overhoeks, Smallsteps Noordse Park Kortom: de Sausalitolaan biedt een unieke woonplek op een toplocatie – omringd door groen, met de stad binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.