Schierstins 1111082 TE AmsterdamGelderlandpleinbuurt

English text below Te koop: Schierstins 111, een goed ingedeeld 3-kamerappartement van 68m² in Amsterdam Buitenveldert met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht op water. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de berging. Derde verdieping: Entree appartement, hal, separaat toilet, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers, woonkamer met toegang tot balkon en zicht op water. Woonkamer De woonkamer beschikt over grote ramen en dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving en het water. De woonkamer is momenteel ingericht als zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Direct grenzend aan de woonkamer is er een grote slaapkamer. Keuken De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een losse koelkast. De keuken is uitgevoerd in in de kleur wit en op de vloer zijn donker grijze vloertegels aanwezig. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van verschillend formaat. Zie ook de plattegrond met de indeling. Beide kamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit in de straat. Badkamer De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon en hierdoor is er dus ook daglicht en frisse licht. Grondsoort Dit appartement staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht onder Algemene Bepalingen van 1955. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036. De jaarlijkse (vaste) canon bedraagt € 132,50. Locatie Het appartement is gelegen in de aantrekkelijke wijk Buitenveldert, een gebied dat bekendstaat om zijn rustige woonomgeving en groene ruimtes. Op korte afstand bevindt zich de Zuidas, het voornaamste zakelijke district van Amsterdam, waar tal van internationale bedrijven en kantoren zijn gevestigd. Voor gezinnen en expats biedt deze buurt ook een uitstekende ligging nabij internationale scholen zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, een uitgestrekt natuurgebied met diverse faciliteiten. Het bos beschikt over 137 km aan voetpaden en 51 km aan fietspaden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor kanoën, paardrijden en zwemmen. Het Bostheater biedt in de zomermaanden openluchtvoorstellingen, en er zijn verschillende horecagelegenheden voor een hapje en een drankje. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met diverse tram- en buslijnen in de buurt en station Amsterdam Zuid op korte afstand, zijn zowel het stadscentrum als andere delen van de stad gemakkelijk te bereiken. Daarnaast biedt de nabijheid van de Ring A10 snelle toegang tot Schiphol en andere belangrijke uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De VVE documenten zijn in te zien via uw move account. U treft daar o.a. een onderhoudsplan, notulen, jaarcijfers en de regels van de VVE. De servicekosten bedragen € 192,-- per maand. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Bijzonderheden - 68 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Balkon op het zuiden - Energielabel: C - Berging - Snel te betrekken - Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex middels een vergunning - In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen vanwege het bouwjaar van het complex - Er wordt bij voorkeur gewerkt met notariskantoor Hartman LMH (ivm volmacht verkoper) English text For Sale: Schierstins 111, a well-laid-out 3-room apartment of 68m² in Amsterdam Buitenveldert with a sunny south-facing balcony and an unobstructed view of the water. Layout Ground Floor: Communal secured entrance with stairwell and access to the storage room. Third Floor: Entrance to the apartment, hall, separate toilet, kitchen with built-in appliances, bathroom with shower and sink, two bedrooms, and living room with access to the balcony overlooking the water. Living Room The living room features large windows, providing plenty of natural light and offering a beautiful view of the green surroundings and the water. The living room is currently used as both a sitting and dining area. From the living room, you have direct access to the balcony. Adjacent to the living room is a spacious bedroom. Kitchen The kitchen is equipped with an L-shaped layout, featuring various built-in appliances and a separate refrigerator. The kitchen is finished in white with dark gray floor tiles. Bedrooms The apartment includes two bedrooms of different sizes. Refer to the floor plan for the layout. Both rooms are located at the front of the property, overlooking the street. Bathroom The bathroom features a shower, a sink, and space for a washing machine and dryer. The bathroom also has access to the balcony, allowing natural light and fresh air to enter. Land Ownership This apartment is on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a continuous leasehold under the General Provisions of 1955. The current term runs until October 15, 2036. The annual (fixed) ground rent amounts to €132.50. Location The apartment is situated in the attractive Buitenveldert neighborhood, known for its quiet residential environment and green spaces. The Zuidas, Amsterdam's premier business district, is located nearby and is home to numerous international companies and offices. For families and expats, this area is ideally located near international schools such as The British School and the Amsterdam International Community School (AICS). For recreation and relaxation, the nearby Amsterdamse Bos offers an expansive natural area with various facilities. It features 137 km of walking paths and 51 km of cycling paths, making it ideal for walkers and cyclists. Canoeing, horseback riding, and swimming are also available, and during the summer, the Forest Theatre hosts open-air performances. Various dining options are also available in the area. The apartment's accessibility is excellent, with multiple tram and bus lines nearby, and Amsterdam Zuid Station within close reach. The city center and other parts of Amsterdam are easily accessible. Additionally, the proximity to the A10 Ring Road provides quick access to Schiphol Airport and other key routes. Homeowners’ Association (VVE) The VVE is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. Documents, including maintenance plans, meeting minutes, financial reports, and regulations, are accessible via your Move account. The monthly service fee is €192. Movable Property As indicated in the list of movable property. Key Features - 68m² of living space - 2 bedrooms - South-facing balcony - Energy label: C - Storage room - Available on short term - An asbestos clause wil be mentioned in the contract of sale because of the building year of the complex - We prefer to work with notary office Hartman LMH (because of power of attorney seller) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.