Schoorlstraat 581024 PP AmsterdamWerengouw-Midden

Aan de Schoorlstraat komt dit 3-kamer appartement vrij op de tweede verdieping met 64 m2 woonoppervlakte. Een vrij uitzicht op groen en water, twee slaapkamers, twee bergingen, twee balkons, energielabel B en een nette afwerking maken het hier fijn wonen. Het appartement is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis en is gelegen op de tweede verdieping. Er is een wandelpad gelegen aan de voorzijde van het pand en je hebt daar geen autoverkeer, waardoor het heel rustig is. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2019 gekocht en heeft destijds een nieuwe keuken geplaatst, de indeling van de woonkamer veranderd, een nieuwe laminaatvloer gelegd en het gehele appartement geschilderd. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai houten werkblad. Qua inbouwapparatuur is er een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer heeft naast een inloopdouche een wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en toegankelijk via de hal. Buitenruimte Via een schuifpui is er toegang tot het balkon bij de woonkamer. Vanaf het balkon heb je een heel mooi uitzicht op het groen en water en hier kun je de hele middag in de zon zitten. Op het balkon bij de keuken heb je de ochtendzon. Bergingen Er is een privé berging aanwezig op de vierde etage van maar liefst ca. 11 m2. Daarnaast is er een privé berging op de begane grond van ca. 6 m2. Ideaal voor het parkeren van o.a. je fietsen. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2054. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 132 appartementen met bergingen aan de Schoorlstraat en Werengouw. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer, onderdeel van Eigen Haard en de servicekosten bedragen ca. € 146,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, een schoonmaakcontract voor de trappenhuizen, een tuinonderhoud contract en een huismeester. Buurt Nieuwendam kenmerkt zich als een groene buurt met veel water en rustig wonen. Het Baanakkerspark ligt om de hoek, er is een groenstrook met wandelpad voor de deur en het Schellingwouderbreekpark en Landelijk Noord zijn dichtbij. De buurt is ook zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen op loopafstand en zelfs een speeltuin voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Waterlandplein of Purmerweg en voor een hapje of drankje kun je terecht bij Cafe ’t Sluisje, Lazuur, Puspita, Liever Hier, Amsterdam Eet the Deli. Ook op cultureel gebied is er genoeg te doen; een filmpje bij FC Hyena of Pathe Noord, of bijvoorbeeld dansen bij Garage Noord, Noordwards of Skatecafe. Noord bruist! Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Noord-11.C. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in Noord-11. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en de vergunning kost ca. € 38,60 per 6 maanden. Bus 35 heeft een halte op de Ilperveldstraat. Kenmerken: - Vrij uitzicht op groen en water - Balkon op zuidwesten aan de voorzijde van ca. 4 m2 - Balkon op noordoosten van ca. 2,5 m2 - Energielabel B - Berging op vierde verdieping van ca. 11 m2 - Berging op begane grond van ca. 6 m2 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 146,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2054 - Geen wachtlijst voor parkeervergunning - Meetrapport - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This three-room flat on Schoorlstraat is available on the second floor and has 64 m² of living space. An unobstructed view of greenery and water, two bedrooms, two storage rooms, two balconies, energy label B and a neat finish make this a pleasant place to live. The flat is accessible via a communal staircase and is located on the second floor. There is a footpath at the front of the building with no car traffic, making it very quiet. The current owner purchased the flat in 2019 and installed a new kitchen, changed the layout of the living room, laid new laminate flooring and painted the entire flat. The kitchen is located at the rear and has a beautiful wooden worktop. In terms of built-in appliances, there is a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, induction hob and extractor hood. The kitchen provides access to the balcony and the bathroom. In addition to a walk-in shower, the bathroom has a sink, towel radiator, and connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible via the hall. Outdoor space Sliding doors provide access to the balcony off the living room. The balcony offers a beautiful view of the greenery and water, and you can sit in the sun all afternoon. The balcony off the kitchen enjoys the morning sun. Storage rooms There is a private storage room on the fourth floor measuring approximately 11 m². In addition, there is a private storage room on the ground floor measuring approximately 6 m². Ideal for parking your bicycles, among other things. Leasehold The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 November 2054. Homeowners' association The Homeowners' Association consists of 132 flats with storage rooms on Schoorlstraat and Werengouw. The Homeowners' Association is professionally managed by Arlanda VvE beheer, part of Eigen Haard, and the service costs are approximately £146 per month. A long-term maintenance plan has been drawn up, along with a cleaning contract for the stairwells, a garden maintenance contract and a caretaker. Neighbourhood Nieuwendam is characterised as a green neighbourhood with lots of water and quiet living. The Baanakkerspark is around the corner, there is a green area with a footpath on the doorstep, and the Schellingwouderbreekpark and Landelijk Noord are nearby. The neighbourhood is also very child-friendly with several playgrounds within walking distance and even a playground on your doorstep. For your daily shopping, you can go to Waterlandplein or Purmerweg, and for a bite to eat or a drink, you can visit Cafe 't Sluisje, Lazuur, Puspita, Liever Hier, or Amsterdam Eet the Deli. There is also plenty to do in terms of culture; catch a film at FC Hyena or Pathe Noord, or go dancing at Garage Noord, Noordwards or Skatecafe. Noord is buzzing! Parking & Public Transport Parking is subject to permit area Noord-11.C. With a permit for this area, you may park in Noord-11. At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit, and the permit costs approximately £38.60 per 6 months. Bus 35 has a stop on Ilperveldstraat. Features: - Unobstructed view of greenery and water - South-west facing balcony at the front of approx. 4 m² - North-east facing balcony of approx. 2.5 m2 - Energy label B - Storage room on the fourth floor of approx. 11 m2 - Storage room on the ground floor of approx. 6 m2 - Professionally managed owners' association - Service charges approx. £146 per month - Ground rent paid until 1 November 2054 - No waiting list for parking permit - Measurement report - Choice of solicitor to buyer, provided they are based in Amsterdam - Transfer in consultation The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must investigate (or have investigated) the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans.