Schoorlstraat 591024 PP AmsterdamWerengouw-Midden

Altijd willen wonen aan het groen? Dan is dit je kans! Ruim appartement verdeeld over 1½ etage (76m² GBO) met zonnig balkon (Zuid) en maar liefst 3 slaapkamers! Wij hebben deze leuke 4-kamer woning in de verkoop gekregen. De woning is gelegen op de 3e en deels 4e verdieping van een verzorgd complex. De woning is vergroot door het bijtrekken van de zolderverdieping en is hierdoor een stuk groter dan de standaard appartementen in deze omgeving. LIGGING De woning heeft een zeer gunstige ligging in de Waterlandpleinbuurt op loopafstand van winkelcentrum Boven ’t Y met een grote diversiteit aan winkels zoals Hema, H&M, Decathlon én op 5 minuten fietsen van winkelcentrum Waterlandplein waar je ook terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in circa 15 minuten via de pont aan de overkant van het IJ. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op water en groen en op de pittoreske Watergangseweg. Via de Ringsloot achter het complex kun je met een bootje via Café ’t Sluisje zo de stad in varen. Er zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden voor het complex en er zijn diverse parken om heerlijk doorheen te wandelen. Binnen 5 minuten rij je met de auto op de A10. Ben je juist op zoek naar rust en natuur? Je fietst vanuit hier zo de landerijen van Waterland in. Kortom, een zeer fijne locatie met alles binnen handbereik. INDELING Via de afgesloten portiek heb je toegang tot de woning op de 3e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo is er aan linkerzijde toegang tot de dichte keuken. De keuken is basis afgewerkt en heeft enige apparatuur zoals: een gasfornuis met oven, magnetron, koel/vriescombinatie, boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon en tot de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig op deze verdieping; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ten slotte komen we in de woonkamer. Deze ruimte is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op het groen. Desgewenst zou de woonkamer vergroot kunnen worden door het bijtrekken van één van de slaapkamers. Via een vaste trap is er entree op de vierde verdieping. 4e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelling cv-ketel en bergruimte. Aan de achterzijde vinden we de 3e, ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam. Op begane grond is er nog een goede berging aanwezig voorzien van elektra. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054 en voorwaarden AB2000 voortdurende erfpacht zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Schoorlstraat 1 tot en met 63, Schoorlstraat 76 tot en met 111 en Werengouw 381 tot en met 453. De VvE wordt beheerd door Eigen Haard VvE Beheer en is zeer actief. Zo wordt er minimaal 1x per jaar vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Woning is vergroot met zolderverdieping; - Woonoppervlakte 76m2 (NEN2580 ingemeten); - Energielabel C; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 maart 2054; - De servicekosten bedragen € 160,45 per maand; - Actieve en professionele VvE; - Fraaie ligging aan water en groen; - Balkon op het zuiden; - Oplevering kan snel; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Bel voor het maken van een afspraak, ik leid je graag rond!