Singel 381-11012 WL AmsterdamSpuistraat-Zuid

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Appartement op de eerste verdieping in een gerenoveerd achttiende-eeuws monumentaal pand. Toplocatie met prachtig uitzicht op de gracht op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Veel licht en sfeer, eigen grond en nieuwe fundering! Ligging Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum, aan een van de hoofdgrachten, ter hoogte van het beroemde Spui, met het historische hofje Het Begijnhof, het Maagdenhuis, Athenaeum Boekhandel en natuurlijk de bekende horecagelegenheden grand-cafe Luxembourg, café de Zwart en café Hoppe. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Op het metrostation Rokin, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid). Omschrijving Het appartement heeft een oppervlakte van circa 53m2 en ligt op de eerste etage. De woonkamer met open keuken is riant en heeft uitzicht op het water, de historische brug en grachtenpanden aan de overzijde. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim. Het unieke uitzicht, de lichtinval, de mooie ramen met roedeverdeling, de sfeervolle balkenplafonds, de sierhaard en houten vloer geven het huis een bijzondere en warme sfeer. Het gehele pand is de afgelopen jaren van binnen en buiten onder handen genomen en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan de materiaalkeuze en het behoud van het karakter van het pand. Er is omstreeks 2000 een nieuwe kelderbak met nieuwe fundering aangebracht. Het pand is voorzien van houten kozijnen. Indeling Toegang via entree en trap vanaf de begane grond. Eerste etage: entreedeur, woonkamer met intercom en opberg-/garderobekast, open keuken, slaapkamer met berging en ondiepe kast, badkamer met wc. Keuken Keuken met natuurstenen aanrecht, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, wasmachine/drogercombinatie (nieuw) en een losse combi-magnetron. Sanitair Badkamer voorzien van wc, wastafel met spiegel en ligbad met douche met spiegel en glazen scherm. Installaties Verwarming en warmwater middels collectief systeem (Nefit cv ketel bj. 2018 met boiler bj. 2025); Elektrische installatie (tussenmeter in trappenhuis); Intercom. Elektrische ventilatie in de keuken. Vereniging van Eigenaren VvE Singel 381 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vier leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten bedragen € 237,44 per maand. Hiernaast worden maandelijks de kosten voor verwarming en warmwater afzonderlijk bij de leden als voorschot in rekening gebracht. De VvE is recent opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan. Bijzonderheden/kenmerken Perfecte staat van onderhoud; Nieuwe fundering; Geheel voorzien van houten kozijnen; Drie ramen breed aan de voorzijde; Houten balkenplafonds; Massief esdoornhouten vloer; Eigen grond; Energielabel C; Direct te betrekken; Rijksmonumentaal pand; Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1736. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*