Sint Olofssteeg 6-D1012 AK AmsterdamKop Zeedijk

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Uniek en charmant appartement in monumentaal hoekpand in hartje Amsterdam! Wonen in een prachtig gerenoveerd monumentaal hoekpand, midden in het historische centrum van Amsterdam? Dit sfeervolle appartement biedt een unieke kans om de stad in al haar pracht te beleven. Hier geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met gezellige cafés, bruisende cultuur en sfeervolle grachten op steenworp afstand. Bovendien biedt de woning een prachtig uitzicht over de gracht en de historische binnenstad met haar karakteristieke daken en kerktorens. Een uniek decor dat nooit verveelt. Het pand is in 2004 grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel en staat op eigen grond. De woning is officieel aangemeld voor 40 m², maar beschikt daarnaast over een charmante entresol van circa 3,00m x 4,50m. Door de beperkte hoogte mag deze niet worden meegerekend in de gebruiksoppervlakte, maar biedt wel extra ruimte en mogelijkheden. Kortom, een unieke kans om te wonen op een dynamische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit stijlvolle appartement bevindt zich midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Hier geniet je van de energie van de stad, terwijl je thuis een rustige en fijne plek hebt om te ontspannen. Op loopafstand vind je een breed scala aan restaurants, cafés en winkels. De gezellige Nieuwmarkt, de karakteristieke Zeedijk/Chinatown en het bruisende Damrak bieden voor ieder wat wils, van culinaire hotspots tot unieke boetieks. De bereikbaarheid is optimaal. Amsterdam Centraal Station ligt op minder dan vijf minuten lopen, waardoor je met de trein binnen 12 minuten op Schiphol staat. Ook stoppen er diverse tram- en buslijnen om de hoek en brengt de metro je in slechts 15 minuten naar de Zuidas. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis 3e Verdieping: Eigen entree. 4e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het licht en de plafondhoogte op. Dankzij de vide is het een heerlijk lichte, ruime woonkamer met open keuken. De keuken (2018) is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief vaatwasser. De slaapkamer (met inbouwkast en wasmachine aansluiting) en badkamer liggen op dezelfde verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Entresol: Leuke multifunctionele ruimte voor een werkplek of als extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Renovatie en funderingsherstel in 2004 - Eigen grond - 40m2 exclusief het entresol - VvE-bijdrage € 152 per maand - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte gelegen op de vierde en zolderverdieping alsmede een gedeelte van het trappenhuis op de derde verdieping, plaatselijk bekend Sint Olofssteeg 6D te 1012 AK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8585-A, appartementsindex 6, uitmakende het één/vijfde onverdeeld aandeel in na te melden gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Nieuwebrugsteeg 25/Sint Olofsteeg 6 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 152. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique and charming apartment in a monumental corner building in the heart of Amsterdam! Dreaming of living in a beautifully renovated monumental corner building in the historic center of Amsterdam? This atmospheric apartment offers a rare opportunity to experience the city in all its glory. Enjoy everything Amsterdam has to offer, with cozy cafés, vibrant culture, and picturesque canals just around the corner. Plus, the front of the apartment boasts breathtaking views over the canal and the historic city center, with its iconic rooftops and church towers. A truly unique and ever-inspiring backdrop. The building was renovated in 2004, including foundation restoration, and stands on freehold land. The apartment is officially registered as 40 m² but also features a charming mezzanine of approximately 3.00m x 4.50m. Due to its limited height, it cannot be included in the official living area, yet it offers valuable additional space and possibilities. In short, a unique opportunity to live in a dynamic location with all amenities within reach! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This stylish apartment is located in the bustling center of Amsterdam. Here, you can enjoy the city's vibrant energy while having a peaceful and comfortable home to retreat to. Within walking distance, you'll find a wide range of restaurants, cafés, and shops. The lively Nieuwmarkt, the characteristic Zeedijk/Chinatown, and the dynamic Damrak offer something for everyone, from culinary hotspots to unique boutiques. The location is exceptionally well-connected. Amsterdam Central Station is less than a five-minute walk away, allowing you to reach Schiphol Airport by train in just 12 minutes. Several tram and bus lines stop around the corner, and the metro takes you to the Zuidas business district in just 15 minutes. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Shared entrance and staircase. 3rd Floor: Private entrance. 4th Floor: Upon entering the living room, the abundance of light and the high ceilings immediately stand out. Thanks to the mezzanine, the living area feels bright and spacious, with an open kitchen. The kitchen (installed in 2018) is equipped with all standard appliances, including a dishwasher. The bedroom (with built-in closet and washing machine connection) and bathroom are also on this floor. The bathroom features a shower, bath, toilet and sink. Mezzanine: A versatile space, perfect for a workspace or an extra bedroom. SPECIAL FEATURES - Nationally listed monument - Renovation and foundation restoration completed in 2004 - Freehold property - 40m² excluding the mezzanine - Homeowners' association (VvE) contribution: €152 per month - Exemption from transfer tax for first-time buyers - Transfer in consultation - Buyer selects the notary (within the Amsterdam region) OWNERSHIP The property is located on freehold land. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the residential space on the fourth and attic floors, as well as a portion of the staircase on the third floor, located at Sint Olofssteeg 6D, 1012 AK Amsterdam. Registered in the Amsterdam municipal records, Section G, complex designation 8585-A, apartment index 6, representing a one-fifth undivided share in the communal property. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association is named "Vereniging Van Eigenaars Nieuwebrugsteeg 25/Sint Olofssteeg 6 te Amsterdam” and is professionally managed by Parel VVE Beheer. The monthly contribution is €152, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies - Non-occupancy clause applies