Sint Willibrordusstraat 56-21073 VD AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*** English version below *** Instap klaar appartement van 46 m² te koop in de rustige Sint Willibrordusstraat, midden in de levendige Pijp! Het appartement heeft een ideale indeling waarbij makkelijk een tweede slaapkamer te creëren is en ligt op een fantastische locatie, dichtbij onder andere het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Ook ligt het appartement op eigen grond, dus geen erfpacht. Heb je interesse in dit leuke appartement? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. WONEN & KOKEN De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft drie grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een goed onderhouden open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ijskast. De keuken is tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je het balkon, de cv-ketel is in de balkonkast geplaatst. SLAPEN & BADEN Het appartement heeft momenteel één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een eenvoudige aanpassing kan er gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Pijp, een levendige buurt die bekend staat om zijn vele boetiekjes, restaurants, cafés en winkels. Binnen vijf minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten, en de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Ook het Sarphatipark is in de buurt, perfect voor een ontspannende wandeling. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de tramhaltes op de Van Woustraat (lijn 4) en de Ceintuurbaan (lijn 3) liggen in de nabije omgeving. De metrohalte voor de Noord/Zuidlijn is op slechts 3 minuten fietsen en zowel Centraal Station als Station Zuid zijn in 10 minuten fietsen bereikbaar. Via diverse routes ben je snel op de Ring A10 met de auto. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 46 m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1931 • Eigen grond, geen erfpacht • Verbouwd in 2016 • Gelegen in de levendige Pijp • Houten kozijnen met dubbel glas • Balkon aan de achterzijde • Servicekosten € 87,32 per maand • Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ******************************************************************************************* Move-in ready 46 m² apartment for sale in the quiet Sint Willibrordusstraat, right in the vibrant Pijp! The apartment has an ideal layout with the possibility of easily creating a second bedroom and is located in a fantastic area, close to, among other things, Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. The apartment is also on its own land, so no leasehold. Interested in this lovely apartment? Call us quickly to schedule a viewing! ENTRANCE Shared entrance on the ground floor, via the staircase you reach the front door on the second floor. LIVING & COOKING The spacious and bright living room is located at the front of the apartment and has three large windows, providing plenty of natural light. At the rear is a well-maintained open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, extractor fan, dishwasher, and refrigerator. The kitchen also houses the washing machine. Through the French doors in the kitchen, you reach the balcony, and the central heating boiler is placed in the balcony cupboard. SLEEPING & BATHING The apartment currently has one spacious bedroom at the rear, and with a simple adjustment, a second bedroom can easily be created at the front. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with vanity unit, towel radiator, and toilet. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular Pijp, a lively neighborhood known for its many boutiques, restaurants, cafés, and shops. Within a five-minute walk, you'll find several supermarkets, and the famous Albert Cuyp Market is nearby, perfect for daily groceries. Sarphatipark is also close, ideal for a relaxing stroll. The apartment is well-connected by public transport: tram stops on Van Woustraat (line 4) and Ceintuurbaan (line 3) are nearby. The metro station for the North/South line is just a 3-minute bike ride away, and both Central Station and Station Zuid are accessible within 10 minutes by bike. By car, you can quickly reach the A10 Ring through various routes. DETAILS • Living area of 46 m² (measurement report available) • Built in 1931 • Own ground, no leasehold • Renovated in 2016 • Located in the vibrant Pijp • Wooden window frames with double glazing • Balcony at the rear • Service charges €87.32 per month DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to apply a more uniform method for indicating the usable surface area. However, measurement differences cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional expertise during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.