Sluisstraat 26-11075 TG AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

De Sluiswachter - Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, combineert dit appartement van circa 52 m² een courant ontwerp met modern wooncomfort. De efficiënte indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de hoogwaardige afwerking bijdraagt aan een stijlvolle en aangename woonervaring. Ideaal voor stadsbewoners die de dynamiek van de stad waarderen, maar ook willen genieten van een rustige en comfortabele thuisbasis De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, een uitnodigende plek waar ontspanning en gastvrijheid samenkomen. Aan de voorzijde zorgt een Frans balkon voor een charmante connectie met de levendige straat, terwijl aan de achterzijde een royaal balkon een rustige buitenruimte biedt. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt praktisch naast de woon- en eetkamer, waardoor deze gemakkelijk bereikbaar is zonder prominent in het zicht te staan. De slaapkamer, gesitueerd aan de stille achterzijde, biedt directe toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor een comfortabele start van de dag. Met twee buitenruimtes, elk met een eigen sfeer. Buurtgids De Sluisstraat is gelegen in Zuid, nabij het Hoofddorpplein, het Haarlemmermeerstation en gunstig gelegen ten opzichte van de Schinkeleilanden, de sport-as, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. De omgeving biedt een grote diversiteit aan delicatessenzaken, ambachtelijke slagerijen, visboeren en supermarkten. Ook zijn er veel leuke koffiebarretjes en horecagelegenheden, zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo en Wakuli. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Servicekosten VvE € 100,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Sluiswachter - Located in a quiet street in Amsterdam South, this approximately 52 m² apartment combines a well-thought-out design with modern living comfort. The efficient layout creates a spacious feel, while the high-quality finishes contribute to a stylish and pleasant living experience. Ideal for city dwellers who appreciate the vibrant energy of Amsterdam but also seek a peaceful and comfortable home base. The full living experience can be explored on our website, or you can download our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing yourself. Tour Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out—an inviting space where relaxation and hospitality come together. At the front, a French balcony offers a charming connection to the lively street, while at the rear, a generous balcony provides a peaceful outdoor area. The kitchen, equipped with various built-in appliances, is conveniently located next to the living and dining area, ensuring easy accessibility without being overly prominent. The bedroom, situated at the quiet rear of the apartment, has direct access to the balcony and offers ample space for a double bed and storage. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit—perfect for a comfortable start to the day. With two outdoor spaces, each offering its own unique atmosphere, this apartment maximizes both indoor and outdoor living. Neighborhood Guide Sluisstraat is located in Amsterdam South, near Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, with convenient access to Schinkeleilanden, the city's sports district, the Amsterdamse Bos, and Vondelpark. The area boasts a great variety of specialty shops, artisanal butchers, fishmongers, and supermarkets. There are also many charming cafés and restaurants, including Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Caffe Combo, and Wakuli. On our website, you’ll find a collection of the best local hotspots near this property. Specifications - Living area approximately 52 m² - Two balconies of approximately 5 m², facing north and south - Freehold property (no leasehold) - Energy label D - Homeowners' association (VvE) service costs: € 100 per month This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes due to interpretation variations, rounding, or limitations in carrying out the measurement.