Smitstraat 30-41092 XS AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

(Please scroll down for English) In het geliefde en bruisende Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendael, ligt op de bovenste verdieping dit charmante en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 61m² (NEN-gemeten) met maar liefst drie slaapkamers, energie label C én een royaal en zonnig dakterras van ca. 25m²! Geen bovenburen, een heerlijk dakterras en veel licht vanwege de hoekligging maken van dit appartement een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar comfort, een buitenleven in de stad en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Gezellige indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de 3e verdieping, waar de eigen opgang leidt naar de 4e verdieping. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een interne trap leidt naar het zonnige dakterras van ca 25m² met prachtig uitzicht, perfect om met vrienden en familie te genieten van een zonsondergang. Authentieke locatie De woning bevindt zich aan de rustige Smitstraat, een zijstraat in het hart van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vind je onder andere de gezellige Dappermarkt, het groene Oosterpark en Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum en talloze horecagelegenheden in de Linnaeusstraat zoals Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin en The Cottage. De locatie biedt stadse levendigheid maar ook een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De tram- en bushalte liggen om de hoek, en ook station Muiderpoort en het Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak van ca 61m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Mooie hoekligging, veel licht en fijn dakterras • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Dubbel glas en goede isolatie: Energielabel C • Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost • Professioneel beheerde VvE welke net opgestart is. • De woning wordt standaard ‘as is where is’ verkocht door een professionele partij, die een NVM koopovereenkomst opstelt. • Voorbehoud KYC en definitieve splitsingsvergunning • Oplevering kan snel *** In the beloved and vibrant Amsterdam-East, between Oosterpark and Park Frankendael, you'll find this charming and well-laid-out corner apartment of approximately 61m² (NEN measured) on the top floor, featuring no less than three bedrooms, energy label C, and a spacious and sunny rooftop terrace of about 25m². With no upstairs neighbors, a lovely rooftop terrace, and plenty of natural light thanks to its corner location, this apartment is the ideal home for first-time buyers, young families, or house sharers looking for comfort, outdoor living in the city, and an excellent location in a pleasant residential area. Well-designed layout Through the communal entrance, you reach the 3rd floor, where a private staircase leads to the 4th floor. The apartment features a living room with an open kitchen fitted with built-in appliances, three bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, sink, and vanity unit. An internal staircase leads to the sunny rooftop terrace of approximately 25m² with stunning views, perfect for enjoying a sunset with friends and family. Authentic location The property is located on the quiet Smitstraat, a side street in the heart of the Oosterpark neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the lively Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark and Park Frankendael, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and numerous restaurants and cafés along Linnaeusstraat such as Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin, and The Cottage. The location offers the vibrancy of city life along with a peaceful living environment. Additionally, the home is very accessible by both bicycle and public transport. Tram and bus stops are around the corner, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are just a short distance away. Details • Living area of approx. 61m² (NEN 2580 measurement report available) • Nice corner location, lots of light, and spacious rooftop terrace • 4 rooms, including 3 bedrooms • Freehold property (no leasehold) • Double glazing and good insulation: Energy label C • Located in the popular Amsterdam East • Professionally managed VvE (homeowners’ association), recently established • The property is sold ‘as is where is’ by a professional party using an NVM purchase agreement • Subject to KYC (Know Your Customer) and final subdivision permit • Quick delivery possible