Soembawastraat 48-D1095 XC AmsterdamMakassarpleinbuurt

* English text below * Een prachtig licht en ruim appartement van circa 100 m² gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex uit 1983. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken met spoeleiland, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig terras op het westen, dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Op de begane grond hoort een eigen berging bij het appartement. Een unieke kans om te wonen op een fijne plek met veel ruimte en buitenruimte, op een uitstekende locatie in Amsterdam! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Vierde verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over een extra diep aanrecht, veel kastruimte een moderne grindvloer, praktische ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine en directe toegang tot het royale terras aan de westzijde dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt (circa 34 m²). Het dakterras van maar liefst 16 meter lang en 2 meter breed is een absolute meerwaarde, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. Vanuit de hal zijn het separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel bereikbaar. De eerste, ruime slaapkamer voorzien van wastafel, ligt links aan de voorzijde van de woning. Daartegenover bevindt zich de tweede slaapkamer., direct grenzend aan de badkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft veel raampartijen en biedt eveneens toegang tot het zonnige terras. Bovendien beschikt het appartement over een aparte berging gelegen op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de woonkamer een derde slaapkamer/werkkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt. Omgeving Dit appartement is gelegen in de levendige en gewilde wijk Amsterdam-Oost, in de Indische buurt, op slechts een steenworp afstand van het Javaplein. De straat is bijzonder rustig en biedt daardoor een fijne, ontspannen woonomgeving met weinig verkeer. Het Flevopark, Oosterpark en de Dappermarkt zijn allemaal op loopafstand gelegen. De buurt biedt een grote verscheidenheid aan gezellige boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en supermarkten, met populaire straten zoals de Molukkenstraat, Javastraat en het Javaplein vlakbij. Op fietsafstand bevindt zich het grotere winkelcentrum Oostpoort, met een breed aanbod aan winkels. Bovendien zijn er diverse trendy hotspots in de buurt, zoals Badhuis Amsterdam, Spaghetteria en De Biertuin Oost. Kortom, alle benodigde voorzieningen en leuke uitgaansmogelijkheden liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen in Amsterdam. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier perfect: tram 3 en 14 stoppen op loopafstand, en ook NS-station Muiderpoort is dichtbij. Met bus 22 ben je in minder dan 15 minuten op Amsterdam Centraal, en station Amstel is ook in ongeveer 15 minuten te bereiken, zowel met de bus als met de fiets. Met de fiets ben je bovendien snel in het hart van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via de Amsterdamsebrug (S114) of de Middenweg (S113) ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. Voor deze woning, inclusief de berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 267,17 per maand. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1983; - Zonnig terras dat zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt, gunstig op het westen gelegen. - Twee slaapkamers; - Energielabel C geldig tot 12-07-2030; - Gezonde VvE, VvE bijdrage € 267,17 per maand; - C.V.-ketel HR Intergas uit 2015; - Berging gelegen op de begane grond; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------- A beautifully bright and spacious apartment of approximately 100 m², located on the fourth and top floor of a well-maintained complex dating from 1983. The home features a generous living room with plenty of natural light, a modern kitchen with an island, two spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a sunny west-facing terrace that spans the entire length of the apartment. On the ground floor, a private storage unit is included with the apartment. A unique opportunity to live in a comfortable and spacious home with outdoor space, in an excellent location in Amsterdam! Interested in this property? Call us to schedule a viewing! Layout Fourth floor: The apartment is accessed via a shared staircase leading to the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. Immediately to the right is the spacious kitchen, complete with a central island and equipped with all modern conveniences, including an oven, dishwasher, fridge-freezer, four-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also features an extra-deep countertop, ample cupboard space, a modern gravel floor, a practical area for the central heating system and washing machine, and direct access to the large west-facing terrace that runs the full length of the apartment (approx. 34 m²). The rooftop terrace—an impressive 16 meters long and 2 meters wide—is a major highlight, ideal for relaxing outside and enjoying the sun. From the hallway, you’ll also find a separate toilet and the modern bathroom with walk-in shower and washbasin. The first spacious bedroom, complete with its own washbasin, is located at the front left of the property. Opposite this is the second bedroom, situated directly next to the bathroom. The bright through-living room features many windows and also offers access to the sunny terrace. Additionally, the apartment includes a separate storage unit on the ground floor, perfect for storing bicycles or extra belongings. There is also the potential to create a third bedroom or home office in the living room, providing added flexibility. Surroundings This apartment is located in the vibrant and popular Amsterdam-Oost district, in the Indische Buurt, just a stone’s throw from Javaplein. The street is exceptionally quiet, providing a calm and relaxed living environment with little traffic. Flevopark, Oosterpark, and the Dappermarkt are all within walking distance. The neighborhood offers a wide variety of charming boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, and supermarkets, with popular streets such as Molukkenstraat, Javastraat, and Javaplein just around the corner. The larger shopping center Oostpoort is a short bike ride away and offers a wide selection of shops. There are also several trendy hotspots nearby, such as Badhuis Amsterdam, Spaghetteria, and De Biertuin Oost. In short, all the necessary amenities and great local spots are right at your fingertips. Accessibility This location is ideal for those who want to live centrally yet comfortably in Amsterdam. When it comes to accessibility, you’re perfectly situated: trams 3 and 14 stop within walking distance, and NS Station Muiderpoort is nearby. Bus 22 takes you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and Amstel Station is also reachable in about 15 minutes, whether by bus or bike. By bike, you can quickly reach the city center, and by car, the apartment is easily accessible via the Amsterdamsebrug (S114) or Middenweg (S113), which connect to the A10 ring road within minutes. Owners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is in a healthy and active state. It is professionally managed by De Alliantie, with annual meetings and a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges for the apartment, including the storage unit, are € 267.17. Land Lease (Erfpacht) The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply to this right. Key Features -Living area of approximately 100 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Built in 1983; - Sunny west-facing terrace running the full length of the apartment; - Two bedrooms; - Energy label C, valid until 12-07-2030; - Healthy Homeowners’ Association, monthly contribution €267.17; - Central heating system: HR Intergas from 2015; - Private storage on the ground floor; - Ground lease bought off in perpetuity; - Delivery in consultation.