Spaanse Brabanderstraat 21055 ET AmsterdamBosleeuw

Zoek je een lichte, open woning met knusse slaapkamer, (Franse) balkons en royale multifunctionele berging, in een levendige Amsterdamse buurt? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging aan de Spaanse Brabanderstraat 2! ***English Text Below*** Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Via de trap bereik je de eerste verdieping met de hal met toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is voorzien van bijzonder veel lichtinval met maar liefst 4 grote ramen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak, kraan en aansluiting voor de wasmachine. Het aangrenzende balkon is een heerlijke plek om te genieten van de zon en buitenlucht en zowel vanuit de slaapkamer als de keuken te betreden. Tevens hebben de slaap- en woonkamer beiden een Frans balkon voor maximale lichtinval en optimale ventilatie. De moderne, recentelijk gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, kasten, LED-spiegel en toilet. Als klapper op de vuurpijl is er op de bovenste verdieping een royale berging, te gebruiken zoals u wilt. Een buitengewoon unieke voorziening, bij deze woning, die tevens recentelijk opgeknapt is. Omgeving: Bos en Lommer is inmiddels een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West met veel natuur in de omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark. Daarnaast vind je aan de overkant van de straat een bakker, biologische winkel, Turkse en Marokkaanse groenteboer en slager en diverse cafés en restaurants. Op donderdagen kom je bij het Bos en Lommerplein zelfs de moderne melkboer tegen voor verse eieren en kaas. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Bos en Lommerplein om de hoek, met een ruim aanbod aan diverse winkels, supermarkten en sportscholen. In de buurt zijn er ook vele zorgpraktijken en apotheken te vinden. Alles binnen handbereik dus! Bereikbaarheid: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De woning staat net binnen de Ring van Amsterdam. Station Sloterdijk, de Ring A10 en meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor zowel het centrum als de rest van Amsterdam snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich op maar 15 minuten fietsafstand van het centrum. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via een vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte woning circa 46 m² (gemeten conform NEN2580); * Berging circa 21 m² (gemeten conform NEN2580); * 1 slaapkamer; * Balkon; * Royale berging; * Energielabel C; * Moderne badkamer; * Actieve VvE; Ja * Servicekosten VvE: € 166,37 per maand in 2026; * Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg. ***English Text*** Are you looking for a bright, open-plan home with a cozy bedroom, (French) balconies, and a spacious multi-purpose storage unit in a lively Amsterdam neighborhood? Then you are most welcome for a viewing at Spaanse Brabanderstraat 2! Layout: Shared entrance on the ground floor. Via the stairs, you reach the first floor with the hallway providing access to all rooms. The L-shaped living room features an exceptional amount of natural light thanks to no fewer than 4 large windows. The enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, four-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer, sink, tap, and a connection for the washing machine. The adjacent balcony is a wonderful place to enjoy the sun and fresh air and can be accessed from both the bedroom and the kitchen. Additionally, both the bedroom and the living room feature a French balcony for maximum natural light and optimal ventilation. The modern, recently renovated bathroom features a spacious walk-in shower, rain shower, vanity unit, cabinets, LED mirror, and toilet. To top it all off, there is a spacious storage unit on the top floor, to be used as you wish. An exceptionally unique feature of this home, which has also been recently renovated. Surroundings: Bos en Lommer has become one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam-West, with plenty of nature in the vicinity. The Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are within walking distance. Additionally, across the street you will find a bakery, organic shop, Turkish and Moroccan greengrocer and butcher, as well as various cafes and restaurants. On Thursdays, you will even encounter the modern milkman at Bos en Lommerplein for fresh eggs and cheese. For daily groceries, Bos en Lommerplein is just around the corner, offering a wide range of diverse shops, supermarkets, and gyms. Many healthcare practices and pharmacies can also be found in the neighborhood. So, everything is within easy reach! Accessibility: Accessibility is also excellent. The home is located just inside the Amsterdam Ring Road. Sloterdijk Station, the A10 Ring Road, and multiple tram and bus connections are located in the immediate vicinity, making both the city center and the rest of Amsterdam easily accessible. The property is situated just a 15-minute bike ride from the city center. Ample parking is available nearby via a permit or paid parking. Particulars: * Living area of ??the dwelling approximately 46 m² (measured in accordance with NEN2580); * Storage unit approximately 21 m² (measured in accordance with NEN2580); * 1 bedroom; * Balcony; * Spacious storage room; * Energy label C; * Modern bathroom; * Active Owners' Association (VvE); Yes * VvE service charges: € 166.37 per month in 2026; * Leasehold; perpetually redeemed * Completion date by mutual agreement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.