Spitsbergenstraat 461013 CM AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Op een levendige plek in de geliefde Spaarndammerbuurt, met de populaire Houthavens letterlijk om de hoek, vind je dit leuke 2-kamerappartement van circa 56 m² met een fijn balkon op het westen. De woning komt uit de sociale verhuur en biedt daardoor een unieke kans voor starters om helemaal naar je eigen smaak af te werken en in te richten. ***English version below*** Het appartement bevindt zich in een leuke buurt die zich kenmerkt door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). Indeling: Via de afgesloten entree beneden kom je op de eerste verdieping bij het appartement. De hal vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, een handige bergkast, de woonkamer, een slaapkamer en de keuken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een ruime en lichte plek waar het daglicht royaal naar binnen valt en waar je alle mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig van opzet en kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Vanuit hier bereik je de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd en naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Naast de badkamer bevindt zich een separate ruimte met de cv-ketel. Balkon: Het balkon van circa 7 m² is via een grote schuifpui bereikbaar vanuit de slaapkamer en ligt gunstig op het westen. Vanaf hier heb je een vrij en groen uitzicht en kun je in alle rust en privacy genieten van de zon in de late uurtjes. Berging: De woning beschikt over een berging van 6 m² die is gelegen in de onderbouw. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-11-2038. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,88 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden - Leuke 2-kamer woning van ca. 56 m²; - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt; - Op loopafstand van het Westerpark; - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Balkon gelegen op het westen; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 november 2038; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a lively location in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, with the popular Houthavens literally around the corner, you'll find this charming 2-room apartment of approximately 56 m² with a lovely west-facing balcony. The apartment is part of social housing, offering a unique opportunity for first-time buyers to finish and furnish it entirely to their own taste. The apartment is located in a charming neighborhood characterized by its many beautiful Amsterdam School buildings. In Spaarndammerstraat, you'll find everything you need for daily groceries, as well as specialty shops, charming bars, and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis, and Baut). The nearby Westergasterrein and Westerpark offer recreational opportunities, exciting events, and inviting spots for a bite to eat or a drink. Furthermore, you can quickly reach the trendy NDSM wharf in Noord by ferry, cycle straight into the Jordaan district, or even find yourself on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent, with Central Station just a few minutes away by bike, various public transport connections just around the corner, and the A10 motorway easily accessible from here (S101, S102). Layout: The apartment is accessed on the first floor via a secure downstairs entrance. The hallway is the focal point here, providing access to a separate toilet with a hand basin, a handy storage cupboard, the living room, a bedroom, and the kitchen. At the front of the apartment is the living room, a spacious and bright space bathed in natural light, offering ample opportunities to create a cozy sitting and dining area. The kitchen at the rear of the house is simply designed and can be fully modernized to your own taste. The bedroom is located at the rear of the house and is a good size. From here, you reach the bathroom, which is simply designed and can be modernized to your own taste. Adjacent to the bathroom is a separate room housing the central heating boiler. Balcony: The approximately 7 m² balcony is accessible from the bedroom through large sliding doors and is conveniently west-facing. From here, you have an unobstructed, green view and can enjoy the late-night sun in peace and privacy. Storage: The house includes a 6 m² storage room located in the basement. Land: The house is situated on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until November 15, 2038. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). The monthly service fees are € 141,88 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Details - Charming 2-room house of approximately 56 m²; - Located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood; - Within walking distance of Westerpark; - Private storage unit located in the basement; - West-facing balcony; - Energy label C; - Permanent project notary; Notary Office Spier & Hazenberg; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, bought off until November 15, 2038; - The property is exclusively for sale for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Delivery possible soon. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside.