Spuistraat 42-11012 TV AmsterdamSpuistraat-Noord

**English summary below** Wonen in hartje Amsterdam! Dit knusse 2-kamer appartement van ca. 36 m² ligt aan de levendige Spuistraat, midden in het centrum. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand: cafés, restaurants en winkels. Lees snel verder! LIGGING Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Van fijne ontbijt- en lunchspots tot traditionele en verfijnde horeca zoals The Pantry en De Silveren Spiegel. Voor literatuurliefhebbers en casual shoppers is het plein Spui op steenworp afstand ideaal. Dagelijkse benodigdheden, apotheken, dokters en markten voor verse producten liggen om de hoek. Cultuur, historische bezienswaardigheden en gezelligheid zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijkse omgeving. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen en met tram, bus of metro (halte Rokin) ben je binnen enkele minuten overal in de stad. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes en ook de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen goed te bereiken via de Michiel de Ruytertunnel. Parkeren kan in de nabije parkeergarages. INDELING Via de centrale hal betreed je de woning. Je komt direct binnen in de gezellige eethoek, die uitkijkt over de levendige Spuistraat. Aansluitend vind je de lange keuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, waar een vaste kledingkast aanwezig is. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. PARKEREN Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Spuistraat 42 te Amsterdam", ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 50482475. BIJZONDERHEDEN • monument; • energielabel niet van toepassing i.v.m. monument;  • woonoppervlakte 36,40 m²; • inhoud 128,13 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ************************************************ Living in the heart of Amsterdam! This charming 1-bedroom apartment of approx. 36 m² is located on the lively Spuistraat, right in the city center. An ideal place for anyone wanting to enjoy everything the city has to offer within walking distance: cafés, restaurants, and shops. Keep reading! LOCATION Central living with all amenities within easy reach. From cozy breakfast and lunch spots to traditional and fine dining such as The Pantry and De Silveren Spiegel. For book lovers and casual shoppers, Spui square is just around the corner. Daily necessities, pharmacies, doctors, and fresh markets are all nearby. Culture, historic landmarks, and vibrant city life are naturally part of your daily surroundings here. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Central Station is only a 10-minute walk away, and tram, bus, or metro (Rokin stop) will get you anywhere in the city within minutes. Several tram and bus stops are in the immediate vicinity, and the North/South metro line is within walking distance. For those traveling by car, major roads are easily reached via the Michiel de Ruyter tunnel. Parking is available in nearby parking garages. LAYOUT Through the central hall you enter the apartment. The entrance opens into the cozy dining area, overlooking the lively Spuistraat. Adjoining is the long kitchen, fully equipped with built-in appliances. At the rear you’ll find the bright living room. From the hall you access the bedroom, which features a built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and a comfortable walk-in shower. PARKING Parking by permit system and paid parking. OWNERSHIP Freehold. OWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Spuistraat 42 te Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce under number: 50482475. SPECIFICS • Monumental building; • Energy label not applicable due to monument status; • Living area 36.40 m²; • Volume 128.13 m³; • Notary: buyer’s choice; • An agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase contract; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.