Stadhouderskade 126-11074 AV AmsterdamHemonybuurt

**English translation below** Stadhouderskade 126 I, 1074 AV te Amsterdam. Ruim en sfeervol appartement (93 m²) in een statig herenhuis, met aan de achterzijde een zonovergoten terras (16 m²) aan de woonkamer. Mede door het prachtig hoge plafond (3,78 m) en het vrije uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, is het appartement zeer licht. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat. Het pand is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is zeer centraal gelegen op de rand van de historische binnenstad en bruisende buurt De Pijp. Het pand staat ter hoogte van de Utrechtsestraat met om de hoek de Albert Cuijpmarkt en het Amstel hotel. In de buurt zijn veel gezellige restaurants en trendy cafés, ook bent u binnen een paar minuten lopen in het groene Sarphatipark. Het pand ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, daarnaast zijn er meer dan voldoende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving aanwezig. Indeling: Eerste: Ruime hal. Sfeervolle en lichte woonkamer aan achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een zonovergoten terras, gelegen op het zuiden. Omdat er aan de achterzijde geen hoge bebouwing is, zit u hier heerlijk vrij en kijkt u prachtig weg. In de woonkamer is een gezellige openhaard (hout gestookt). Moderne open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Ruime masterbedroom aan voorzijde met erker die prachtig weids uitzicht biedt richting de binnenstad. Tweede slaapkamer wederom aan voorzijde. Nette badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Boven de badkamer bevindt zich een ruimte die ideaal te gebruiken is als berging. Naast deze berging is er ook op de overloop in het trappenhuis nog een ruime (privé) berging met wasmachine - en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Kortom: Een zeer compleet appartement op een fijne plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 93 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonovergoten terras aan achterzijde (16 m²) - Privé berging op de overloop - Openhaard (hout gestookt) - EPA label: A - VvE bestaande uit 5 leden, eigen beheer - Servicekosten: € 209,86 per maand - CV-installatie - Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer Gemeente Amsterdam) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (Verkoper heeft het verkochte de laatste jaren niet zelf bewoond) - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Stadhouderskade 126 I, 1074 AV Amsterdam Spacious and charming apartment (93 m²) in a stately townhouse, featuring a sun-drenched 16 m² terrace at the rear, accessible from the living room. Thanks to the beautifully high ceilings (3.78 m) and unobstructed views at both the front and rear, the apartment is exceptionally bright. The property has been well maintained over the years and is in excellent condition. Additionally, the building is situated on freehold land! Location & Accessibility The apartment is centrally located, on the edge of the historic city center and the vibrant De Pijp district. It is situated near Utrechtsestraat, with the famous Albert Cuyp Market and the Amstel Hotel just around the corner. The area offers numerous cozy restaurants and trendy cafés, and the green Sarphatipark is only a few minutes' walk away. The property has excellent accessibility, with major roads nearby and plenty of public transport options in the vicinity. Layout First floor: Spacious entrance hall. Bright and inviting living room at the rear, featuring double French doors opening onto a sunny south-facing terrace. As there are no tall buildings at the back, the terrace offers privacy and beautiful open views. The living room also boasts a cozy wood-burning fireplace. A modern open kitchen, fully equipped with high-end built-in appliances. At the front, a spacious master bedroom with a bay window, offering stunning panoramic views towards the city center. A second bedroom, also at the front. A well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, sink, and toilet. Above the bathroom, there is an additional storage space, ideal for extra belongings. Additionally, on the landing in the stairwell, there is a private storage room with washer and dryer connections. Throughout the entire apartment, there is a beautiful wooden floor. In summary: A truly complete apartment in a prime location! Key Features - Apartment right, 93 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Sunny 16 m² terrace at the rear - Private storage room on the landing - Wood-burning fireplace - Energy label: A - Homeowners’ Association (VvE) with 5 members, self-managed - Service costs: €209.86 per month - Central heating system - Parking via permit system (Source: Municipality of Amsterdam) - Non-occupancy clause applies (Seller has not lived in the property in recent years) - Flexible delivery, possible on short notice Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters relevant to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you do not hire an expert representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.