Stadionweg 138-41077 SX AmsterdamMinervabuurt-Midden

Licht en knus appartement van 43 m² met fijn balkon op de vierde etage van het bekende gemeentelijk monument "Muzenhof" om de hoek van de gezellige Beethovenstraat in de populaire Stadionbuurt. Een uniek penthouse van dit formaat op deze locatie! Locatie: De woning is gelegen aan de Stadionweg, Stadsdeel Oud Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat en het Olympiaplein. Beide winkelstraten bieden een divers aanbod van goede (buurt) supermarkten, delicatessenzaken, luxe winkels en een diversiteit aan eetgelegenheden en gezellige terassen. Zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zijn op loopafstand en met het Olympiaplein om de hoek zijn er diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Het WTC en de Zuidas bevinden zich op loopafstand van deze fraaie woning. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de ligging nabij station Zuid en met o.a. tram 5, tram 24 en diverse buslijnen richting centrum. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 in no time op de Ring A10. Indeling: Gemeenschappelijk entree, intern verzorgd trappenhuis dat leidt naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Eigen entree met hal die toegang geeft tot de centrale woonkamer. Woonkamer met grote ramen en een Frans balkon op het zuiden. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Royale slaapkamer tegenover de badkamer. Badkamer met toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden: • Uniek formaat penthouse in deze populaire buurt • Gelegen op erfpacht; aanvraag tot voordelige overstap is afgerond. De huidige erfpacht loopt tot 16-04-2063 en bedraagt € 637,00 voor de periode 13 oktober 2022 t/m 15 april 2038 • De eeuwigdurende erfpacht, met gunstige condities vastgeklikt • Goed functionerende VVE, voldoet aan de wettelijke eisen (MJOP, halfjaarlijkse vergaderingen en jaarlijkse reservering) en wordt professioneel begeleid door Ter Linden en Heijer. • Het complex "Muzenhof" is een gemeentelijk monument, gebouwd in de jaren '40 en '50 in de stijl van het Nieuwe Bouwen. • Ouderdomsclausule van toepassing