Stadionweg 306-H1076 PJ AmsterdamMarathonbuurt-West

Stadionweg 306H AVAILABLE VIEWINGS SLOTS: *SATURDAY 8TH FROM 10.00U TILL 12.00U * *TUESDAY 11TH FROM 11.00U TILL 13.00U* CHARMING GROUND FLOOR APARTMENT WITH A SPACIOUS 42 M² GARDEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID. We are excited to present this beautifully designed ground floor apartment located in the prestigious Amsterdam Zuid area. Spanning approximately 49 m², this bright and airy one- bedroom apartment offers a spacious layout perfect for modern living. The highlight of the property is its expansive 42 m² private garden, complete with a private garden house, providing an ideal blend of indoor and outdoor living. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the highly sought-after neighborhood of Amsterdam Oud-Zuid, this charming apartment offers a peaceful yet central location. Stadionweg is a tranquil, tree-lined street just steps away from the vibrant Beethovenstraat and Stadionplein known for their upscale shops, cafes, and restaurants. The famous Vondelpark and Amsterdamse Bos are both nearby, offering good opportunities for outdoor activities and relaxation. The neighborhood also boasts excellent schools and is very well connected by public transport, with tram and bus stops within easy reach. Amsterdam Zuid station, offering direct connections to Schiphol Airport and the city center, is easy accessible. LAYOUT Entrance ground floor, leading into a spacious hallway. The bright and welcoming living area seamlessly connects to an open-plan kitchen, equipped with modern appliances and ample counter space. The kitchen includes an induction cooktop, combi-oven, dishwasher, fridge, freezer, and plenty of storage, making it a perfect space for cooking and entertaining. The kitchen opens directly onto the impressive 42 m² private garden. The north-facing garden is an ideal spot for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the sunshine, offering a peaceful retreat right in the city. The garden also includes a convenient storage unit, perfect for keeping bicycles and other belongings. The large bedroom offers good closet space and also provides access to the private garden. The bathroom features a walk-in shower, and sink while a separate toilet is conveniently located off the hallway. There is a separate closet for the washing machine and dryer next to the kitchen. Specifications • Living area: Approx. 49 m² (NEN2580 report available) • Bedrooms: One • Outdoor space: Private 42 m² garden with a garden house • Energy label: B • Glazing: Double glazing throughout • Bathroom: Modern with walk in shower • Storage: garden house of 8 m2 + separate storage on the 4th floor. • Ground lease: Paid off until 31 August 2060 • Homeowners association (VVE): Well-managed, with service costs of €147 per month for the apartment and €4 per month for the Storage • The homeowners' association is working on making the building more sustainable. Because of this, the service fees can go up with 75%. • Delivery: can be quick • Non-occupancy clause • Project Notary: Buma Algera Notariaat. Disclaimer This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are in accordance with the Measurement Instructions. Stadionweg 306H Beschikbare bezichtigingsmomenten: - Zaterdag 8 maart van 10:00 tot 12:00 - Dinsdag 11 maart van 11:00 tot 13:00 CHARMANTE BEGANE GROND APPARTEMENT MET EEN RUIME TUIN VAN 42 M² IN AMSTERDAM OUD-ZUID Wij presenteren met plezier dit leuke begane grond appartement, gelegen in het prestigieuze Amsterdam Zuid. Dit lichte en ruime appartement beslaat ongeveer 49 m² en biedt een fijne praktische indeling. Het hoogtepunt van dit appartement is de privé tuin van maar liefst 42 m², compleet met een ruim tuinhuis van 8 m². LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de zeer gewilde buurt Amsterdam Oud-Zuid, biedt dit charmante appartement een rustige, maar centrale ligging, op loopafstand van de levendige Beethovenstraat en het Stadionplein, bekend om hun luxe winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen ook in de buurt, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buurt is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes binnen handbereik. Station Amsterdam Zuid, met directe verbindingen naar Schiphol en het stadscentrum, is gemakkelijk bereikbaar. INDELING Entree op de begane grond, die leidt naar een ruime hal. De lichte en uitnodigende woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. De keuken geeft direct toegang tot de indrukwekkende privé tuin van 42 m². De tuin op het Noorden is perfect voor buiten eten, tuinieren, of simpelweg genieten van de zon, en biedt een rustige plek midden in de stad. Er is ook een handige berging in de tuin, ideaal voor fietsen en andere spullen. De ruime slaapkamer heeft veel kastruimte en biedt ook toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl er in de hal een apart toilet te vinden is. Er is een aparte kast naast de keuken voor de wasmachine en droger. Specificaties • Woonoppervlak: Circa 49 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) • Slaapkamers: 1 • Buitenruimte: Privé tuin van 42 m² op het noorden met tuin huis van 8 m² • Energielabel: B • Beglazing: Dubbel glas • Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche • Aparte berging op vierde verdieping • Gelegen op erfpachtgrond: Afgekocht tot 31 augustus 2060 • VVE: Proffesioneel beheerd, servicekosten €147 per maand voor het appartement en €4 voor de berging. • VVE is bezig met de verduurzaming van het complex. Hierdoor zouden de servicekosten met 75% verhoogd kunnen worden. • Oplevering: Kan snel • Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.