Staringplein 8-H1054 VK AmsterdamCremerbuurt-West

*For Engelis, see below* Op een rustige plek in de populaire Helmersbuurt ligt dit charmante benedenhuis van circa 96 m², verdeeld over twee verdiepingen. Grote raampartijen, hoge plafonds en een heldere opzet met o.a. twee slaapkamers zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte en dat alles op steenworp afstand van het Vondelpark. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree op de hoek van Staringplein en opent in een ruime eetkamer aan de voorzijde. De karakteristieke erker, grote ramen en plafondhoogte van maar liefst 3.65 meter zorgen hier voor een indrukwekkend gevoel van licht en lucht. Klassieke details zoals de eikenhouten vloer en plafondlijsten geven deze ruimte een elegant karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellig leefkeuken, bereikbaar via dubbele deuren. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bergkast, ideaal voor opslag. De centraal gelegen hal biedt toegang tot een praktische opbergruimte, een separaat toilet en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime kamer staat in directe verbinding met de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een beschut terras van circa 5 m², gunstig gelegen op het zuiden. Via een vaste trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als hoofdslaapkamer maar leent zich ook uitstekend als logeerkamer, werkruimte of studio. De ruimte is voorzien van grote inbouwkasten. Details: • Woonoppervlakte circa 96 m² inclusief 18,4m² ‘overig inpandige ruimte’ in het souterrain (conform de NEN2580); • Buitenruimte van circa 5 m² op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; • Hoge plafonds en grote raampartijen; • Eigen entree aan het plein; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht! • Actieve en kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; • De servicekosten (VvE) bedragen: € 107,- per maand; • Gelegen in de geliefde Helmersbuurt, nabij het Vondelpark, Kinkerstraat en De Hallen; • Oplevering in overleg. Locatie: Het Staringplein is een rustige, groene plek in het hart van de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De centraal gelegen wijk staat bekend om haar charmante architectuur, goede voorzieningen en levendige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten. Zowel het Vondelpark als de Jan Pieter Heijstraat en de Kinkerstraat op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot toegankelijk. *English* Tucked away in a quiet corner of the popular Helmersbuurt neighbourhood, this charming ground-floor home spans approximately 96 m² across two levels. With large windows, high ceilings and a bright, open layout that includes two bedrooms, the property offers a wonderful sense of light and space—all just moments from the Vondelpark. Layout: The home has a private entrance on the corner of Staringplein and opens into a spacious dining room at the front. A distinctive bay window, generous glazing and ceiling heights reaching up to 3.65 metres create an impressive sense of airiness. Classic details such as oak flooring and ornate cornicing add a touch of elegance to the space. At the rear is the inviting kitchen, accessed through double doors. The space is well laid out and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a convenient storage cupboard, perfect for keeping everyday essentials out of sight. The central hallway leads to a separate toilet, a practical storage area and the rear bedroom. This generously sized room connects directly to the bathroom, which features a bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. From the bedroom, doors open onto a sheltered terrace of approximately 5 m², ideally positioned facing south. A fixed staircase in the living area provides access to the lower ground floor. Currently used as the primary bedroom, this level is also ideal as a guest room, workspace or studio. It comes complete with large built-in wardrobes. Details: • Total floor area of approximately 96 m², including 18.4 m² of ‘other indoor space’ on the lower ground floor (in accordance with NEN2580); • South-facing outdoor terrace of approximately 5 m²; • Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; • High ceilings and large windows throughout; • Private entrance directly on the square; • Located on municipal leasehold land, with the ground rent bought out in perpetuity; • Small, active home-owners’ association (five members), self-managed; • Monthly service charges: €107; • Situated in the sought-after Helmersbuurt, close to Vondelpark, Kinkerstraat and De Hallen; • Delivery in consultation. Location: Staringplein is a quiet, green square in the heart of Amsterdam Oud-West’s Helmersbuurt. This centrally located neighbourhood is known for its charming architecture, excellent amenities and vibrant atmosphere. A wide range of restaurants, cafés, speciality shops and supermarkets can be found nearby. Both Vondelpark and the bustling Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are within easy walking distance. Public transport and major roads are also easily accessible.