Stolwijkstraat 35-H1059 XT AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Sfeervol benedenhuis met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! In de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit charmante benedenhuis met eigen entree en een heerlijke tuin op eigen grond. De woning is recent verduurzaamd en heeft hierdoor een gunstig energielabel B. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een robuust kooktoestel met dubbele ovens, en biedt veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin, ideaal voor lange zomeravonden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met kastenwand en prettig daglicht. Daarnaast is er in de serre een aparte werkruimte, die met een schuifdeur kan worden afgesloten – perfect voor wie thuis werkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Locatie & voorzieningen De ligging is vrijwel ideaal: rustig wonen met alle gemakken van de stad om de hoek. Winkels, cafés en restaurants zijn volop aanwezig, terwijl het Vondelpark en Rembrandtpark op fietsafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend met station Lelylaan, de Ring A10 en Schiphol in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Marqt, Hema of de supermarkt aan de Sloterkade. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Eigen grond (geen erfpacht) • Royale tuin op het oosten met onderhoudsarme berging • Energielabel B (geldig tot 2034) • Actieve VvE, servicekosten € 150,- p/m • Overdracht in overleg Een licht en instapklaar benedenhuis op een toplocatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.